Las personas más poderosas de 2018 en el sector inmobiliario residencial

Si la casa de una persona es su castillo, entonces las 59 personas que elegimos para incluir en nuestra Lista de Poder de Bienes Raíces Residenciales de 2018 son los constructores de castillos, los guardianes de castillos, los propietarios de castillos, en resumen, las personas más influyentes y poderosas actualmente. dando forma a la industria inmobiliaria residencial de EE. UU.

Por supuesto, buscamos números concretos para identificar los más grandes, los más prolíficos y los más ricos. Pero mientras se sumerge en esta industria en expansión, vale la pena unos $ 31,8 billones , surgieron algunos temas. Un tema crucial del día es la crisis de la vivienda asequible, y algunos de nuestros jugadores poderosos están trabajando incansablemente para abordarlo. La sostenibilidad también se ha convertido en un, um ... tema imperecedero, y muchos de nuestros sujetos pasan sus días en ese campo.

Incluimos a algunos que se consideran disruptores y a quienes los están financiando, así como a investigadores y académicos, medios de comunicación que avivan nuestro interés colectivo en los hogares y lo que hacemos con ellos, y personas que introducen nuevos modelos de corretaje o que aceptan listados múltiples de corredores. plataformas de servicios a un nivel completamente nuevo. Elimínelos por completo y obtendrá una verdadera lista de poder: las personas (enumeradas en orden alfabético) que impulsaron de manera más desafiante a la industria en 2018.

Robert Reffkin y Ori Allon.Brújula de cortesía

Ori Allon y Robert Refkin: fundadores, Compass

Ori Allon y Robert Refkin están en una juerga de compras. Ras con $ 1.2 mil millones en capital de inversión de inversores como SoftBank y Goldman Sachs, están adquiriendo corredurías y abriendo oficinas a izquierda y derecha, norte y sur. El objetivo es que Compass, su empresa de seis años, esté en los 20 principales mercados de EE. UU. para 2020. Solo con la reciente adquisición de Pacific Union de San Francisco, duplicaron sus ingresos. La plataforma Compass es fundamental para su estrategia de crecimiento. Hay cientos de servicios de listados múltiples y herramientas de administración de relaciones con el cliente, pero como lo describió TechCrunch, piense en Compass como el equivalente del lanzamiento del primer iPhone a los otros teléfonos inteligentes que lo precedieron. La compañía también ofrece a los agentes un amplio soporte de oficina, marketing y desarrollo comercial, y pronto, un plan de atención médica. Como lo expresó Refkin en un discurso de motivación a los agentes, Compass es una empresa de emprendedores al servicio de los emprendedores.

Suscríbase al boletín informativo diario del observador Jason Doyle, Max Zabala y Felipe Azenha.Cortesía de Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle y Max Zabala: cofundadores de Gridics, Makers of Zonar.City

Mucho antes de que se inicie un proyecto de vivienda, está la fase de desarrollo, que lleva una cantidad excesiva de tiempo porque 1) cada ciudad y vecindario tiene sus propias leyes y regulaciones de zonificación, y 2) se ha digitalizado muy poco, hasta ahora. Hace tres años, bajo el paraguas de Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle y Max Zabala lanzaron Zonar, la primera aplicación de zonificación 3-D basada en la nube del mundo que permite a los desarrolladores y planificadores urbanos trazar proyectos teniendo en cuenta todas las reglas, variaciones, bono o requisito de zonificación local. Siete municipios, incluidos Miami y Nueva York, lo están utilizando ahora, así como cinco clientes comerciales. Después de implementar todo el código de zonificación de la ciudad de Nueva York (más de 4.000 páginas), el director ejecutivo Doyle escribió en su sitio web en abril, triunfalmente y en un lenguaje técnico típico: ¡Lo clavamos! (La versión más técnica: hemos confirmado que para lotes de forma irregular, nuestro proceso de cálculo y medición geométrica patentado está produciendo los datos de capacidad edificable más precisos disponibles).

Gary Barnett.Sasha Maslov para Braganca

Gary Barnett: fundador y presidente de Extell Development Company

Gary Barnett, ex comerciante de diamantes, ha prosperado en una segunda carrera creando edificios de lujo en la Gran Manzana. Desde que fundó Extell Development en 1989, Barnett ha sido como un niño (muy avanzado) que juega con bloques de construcción, haciendo que la creación de brillantes torres urbanas parezca fácil. Los proyectos que cambian el horizonte de la ciudad de Nueva York de Extell incluyen One57, un hotel-condominio súper alto en Billionaire's Row donde Michael Dell acaba de gastar $ 100 millones en el ático, y Brooklyn Point, un elegante rascacielos en construcción que contará con la piscina infinita más alta del mundo. Hemisferio oeste. El año pasado, Barnett recaudó mil millones de dólares en financiamiento para Central Park Tower, también conocido como 225 West 57.thStreet, también conocida como Nordstrom Tower, un desarrollo de uso mixto que se convertirá en el segundo rascacielos más alto de los EE. UU., Justo detrás del One World Trade Center. Su finalización está prevista para 2020.

Rick Beckwitt.Cortesía de Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: director ejecutivo de Lennar

Después de tomar el timón del constructor de viviendas Lennar, con sede en Miami, en abril, Rick Beckwitt es elegido para llenar los zapatos de 21 años de Stuart Miller. La cartera de Beckwitt ahora incluye la gestión de la adquisición de CalAtlantic Homes, una fusión que hizo que Lennar la empresa de construcción de viviendas más grande de EE. UU. Él es apto para eso (o tal vez tiene casco para eso), después de haber aprendido la industria de la construcción trabajando como enmarcador cuando estaba en la escuela secundaria. Después de pasar años construyendo y remodelando, Beckwitt se trasladó a la banca de inversión en Lehman Brothers, y luego fue capitán de adquisiciones en D.R. Horton, lo que ayudó a estimular el crecimiento explosivo de ese constructor de viviendas (en un período de cinco años, la compañía realizó 14 adquisiciones). En Lennar, las tendencias demográficas son favorables: tanto los millennials como los boomers son objetivos para los hogares de inicio de la empresa y las ofertas para adultos activos, respectivamente.

Kamala Harris y Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senador (D), Nueva Jersey
Kamala Harris: Senadora (D), California

Dos cabezas pueden ser mejor que una, especialmente cuando se promueve prácticas de vivienda justa en el Congreso. En julio, Kamala Harris patrocinó la Ley de Alivio de Alquiler, y el mes siguiente, Cory Booker presentó la Ley de Vivienda, Oportunidades, Movilidad y Equidad (también conocida como HOME ... siglas sólidas, Cory!). Ambos proyectos de ley proponen asistencia de alquiler para aquellos que están más agobiados, y Booker's agrega incentivos de ahorro y zonificación para los desarrolladores. Booker fue un defensor de los inquilinos en Newark al principio de su carrera; como alcalde duplicó el stock de viviendas asequibles y durante seis años vivió en proyectos de vivienda con sus electores. Harris fue elegido Fiscal General de California inmediatamente después de la crisis de las hipotecas de alto riesgo y trabajó incansablemente para asegurar concesiones y protecciones para los propietarios de viviendas. Ambos demócratas han hecho historia recientemente como los primeros políticos negros nombrados en el Comité Judicial del Senado desde la década de 1990. Y ambos no son especialmente recatados sobre sus aspiraciones presidenciales.

Donald Bren.Cortesía de Donald Bren

Donald Bren: presidente, Irvine Company

El desarrollo inmobiliario ha hecho ganar mucho dinero a muchos estadounidenses. Donald Bren puede ser el benefactor # 1, con una fortuna estimada de $ 16,4 mil millones. Comenzó a construir casas en California hace sesenta años, luego gradualmente convirtió un préstamo bancario de $ 10,000 en un imperio a través de su administración de Irvine Company, con sede en Newport Beach, California. Además de las propiedades en San Diego y el oeste de Los Ángeles, Bren posee una quinta parte del condado de Orange y es el mayor terrateniente del estado. Cuando otros constructores construyen viviendas, pueden ofrecer servicios a nivel de residencia o comunidad. Bren, que piensa en una gran escala, esencialmente construye una ciudad autosuficiente, complementando sus viviendas unifamiliares y complejos de apartamentos con edificios de oficinas y centros comerciales, y sigue haciéndolo.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: Gobernador de California

Cuando se trata de política de vivienda, puede parecer que California ya está en la luna mientras que todos los demás todavía están construyendo cohetes de clase tecnológica. En 2012, Jerry Brown ordenó que todas las nuevas construcciones residenciales en el estado deben tener energía neta cero para 2020, produciendo tanta energía como se consuma. Para 2030, el mandato es el mismo para los nuevos edificios comerciales. El año pasado, Brown firmó 15 proyectos de ley de vivienda, centrándose en cuestiones desde la asequibilidad hasta la zonificación. Siempre idealista, después de su segundo mandato como gobernador (y una fallida carrera en el Senado), se tomó un año sabático para viajar, estudiar budismo zen y trabajar con la Madre Teresa. Ahora, el hombre al que llamó su líder de la asamblea minoritaria el adulto en la habitación se encuentra en su cuarto y último mandato gobernando el quinta economía más grande del mundo. Cuando termine su período, estaré disponible para las asignaciones, el dijo Piedra rodante . No creo que me quede callado.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: presidente, director ejecutivo y fundador de Berkshire Hathaway

Warren Buffett, conocido como una persona extremadamente rica, ha descubierto que le encanta invertir en bienes raíces. Bufé apenas notado HomeServices of America era parte de una empresa de energía que compró en 2000, pero ahora es la segunda corredora más grande de EE. UU. Y recientemente se ha expandido al mercado internacional, adquiriendo corredoras en Londres y Alemania. Fomentando su interés, Buffett compró Clayton Homes, el constructor número uno de casas prefabricadas, en 2003. El controles de la empresa 70 por ciento de las ventas de viviendas por debajo de $ 150,000, y Buffett lo ha descrito como una respuesta obvia a la crisis de viviendas asequibles. Mientras tanto, HomeServices está en camino de hacer solo alrededor del 3 por ciento del negocio de corretaje de viviendas del país en 2018, señaló Buffett modestamente en una carta a los accionistas el año pasado . No tan modestamente, siguió el Oracle of Omaha, que deja un 97 por ciento por delante.

Ben Caballero.Courtesy Ben Caballero

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Ben Caballero: CEO y presidente de HomesUSA

La #1 agente por ventas en los EE. UU. en 2017, con $ 1.9 mil millones cerrados en casi 5,000 transacciones, Poseedor del récord mundial Guinness Ben Caballero es el agente inmobiliario más productivo del mundo. ¿Cómo lo hace? Manejando las ventas y el marketing para los constructores: Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer y muchos otros. No es solo el volumen y el marketing de destino lo que lo ha llevado al éxito. Caballero fue uno de los primeros en adoptar el aprovechamiento de la tecnología para desarrollar software de ventas y marketing. Caballero tiene una historia de fondo del Sueño Americano para arrancar. Al llegar a Dallas a los 21, todo lo que tenía era mi esposa, $ 500 y un auto que le pedí prestado a mi madre. HomesUSA se lanzó en 2007, justo a tiempo para la crisis de las hipotecas de alto riesgo, pero Caballero también lo superó y en cinco años se convirtió en el principal agente en los EE. UU., Puesto que ha ocupado desde entonces.

Debra Cafaro.Cortesía Debra Cafaro

Debra Cafaro: Chairman & CEO, Ventas, Inc.

Dentro de 30 años, El 22 por ciento de la población de EE. UU. Tendrá más de 65 años. , en comparación con alrededor del 15 por ciento en la actualidad. REIT Ventas, vivienda para personas mayores y atención médica, ve eso como una oportunidad. Al timón está Debra Cafaro, quien se unió a la compañía en 1999 cuando se encontraba en una situación financiera desesperada, y como presidenta y directora ejecutiva ha sido ampliamente reconocida por su cambio de rumbo. En 2018, Ventas fue nombrada una de las inmobiliarias más admiradas del mundo por Fortuna ; en 2017 Cafaro fue # 91 en Forbes 'Lista de las mujeres más poderosas del mundo. Hija de un cartero de Pittsburgh y la primera de su familia en ir a la universidad, Cafaro es la directora ejecutiva de una empresa del S&P 500 con más años de servicio, que ahora tiene un valor de 37.000 millones de dólares. En una entrevista de abril, JimCRamer de Mad Money llamó a Ventas un plan de salud de bienes raíces.

Brian Chesky.Cortesía de AirBnB

Brian Chesky: cofundador y director ejecutivo de Airbnb

Comenzó con un colchón de aire, alquilado a extraños por dos tipos desesperados por hacer el alquiler. Ahora parece que todo el mundo está trayendo dinero en efectivo de habitaciones libres o casas de vacaciones, o que se quedan en una mientras viajan. Diez años, 5 millones de anuncios y 191 países después, el CEO y cofundador de Airbnb, Brian Chesky, se está preparando para hacer pública la empresa de 31.000 millones de dólares. Sin embargo, existen algunos obstáculos que superar antes de una OPI. La ciudad de Nueva York acaba de aprobar un proyecto de ley que obliga a Airbnb a compartir los nombres de los anfitriones, San Francisco ahora requiere que los anfitriones se registren y otras ciudades están endureciendo las regulaciones. Pero Chesky parece estar a la altura. Warren Buffett sintió la pasión del joven director ejecutivo por construir la empresa: creo que estaría haciendo lo que está haciendo si no le pagaran un centavo, Buffett dijo Fortuna del hombre cuyo patrimonio neto Forbes fijado en $ 3.7 mil millones.

Andy Cohen y Diane Hoskins.Cortesía de Gensler

Andy Cohen y Diane Hoskins: codirectores ejecutivos de Gensler

¿Por qué la firma de arquitectos más grande del mundo, conocida por diseñar oficinas en rascacielos para compañías Fortune 500, construiría casas diminutas para las personas sin hogar en San José? Porque Andy Cohen y Diane Hoskins creen que es importante, tan importante que actualmente tienen docenas de proyectos pro bono en nuestras 46 oficinas en todo el mundo, en los que trabajar cuando no están enfocados en sus otros 3,000 proyectos al año. Cohen, con sede en Los Ángeles, se ha centrado en el diseño sostenible a lo largo de su carrera y está interesado en cómo los automóviles sin conductor afectarán la forma en que vivimos, trabajamos y jugamos. Desde DC, Hoskins fundó el Gensler Research Institute, que acaba de presentar Gensler Experience IndexSM, cuyo objetivo es obtener una comprensión más profunda de por qué las personas van a donde van, cómo el diseño impacta su comportamiento y, en última instancia, cómo diseñar espacios para brindar excelentes resultados. experiencias.

Adi Tatarko y Alon Cohen.Cortesía de Houzz

Alon Cohen y Adi Tatarko: Cofundadores, Houzz

Han cambiado la forma en que aproximadamente 40 millones de personas en todo el mundo abordan el diseño del hogar.Esposo y esposa Alon Cohen y Adi Tatarko wEstá remodelando su casa en el rancho de Palo Alto a la antigua, mirando fotos, pidiendo recomendaciones a sus amigos y sintiéndose frustrado. Él dirigía equipos de ingeniería en eBay, ella trabajaba a tiempo parcial en una empresa financiera y ellos vivían en Silicon Valley, así que, naturalmente, abrieron un sitio web para compartir fotos e ideas con personas que hacían lo mismo, además de algunos arquitectos y diseñadores. Casi 10 años después, tienen un mercado en línea de $ 4 mil millones en el modelo de Amazon que vende productos y conecta a los usuarios con diseñadores, arquitectos y profesionales de la renovación de viviendas. Trabajar con su ser querido no siempre es fácil, pero en una entrevista con Tiempos de negocios El CEO Adi dijo de Alon, Él siempre dice que es más fácil trabajar conmigo que renovar una casa conmigo. (Aunque ellos hizo terminar la remodelación.)

Matthew Desmond.Cortesía de Matthew Desmond

Matthew Desmond: autor de Desalojado, Fundador de The Eviction Lab

El sociólogo Matthew Desmond es autor de cuatro libros, pero fue el de 2016 Desalojado: pobreza y ganancias en la ciudad estadounidense eso lo convirtió en una superestrella académica. Un retrato comprensivo de ocho familias agobiadas por los alquileres que viven en los barrios más pobres de Milwaukee, Los New York Times bestseller ganó el Premio Pulitzer 2017 y se convirtió en la elección de la crítica de la Los Angeles Times a Kirkus a Oprah. Desmond, el ganador de una beca MacArthur (también conocida como beca para genios) es ahora profesor en Princeton, donde continúa su investigación sobre tendencias de desalojo. Argumentando que las situaciones inestables de vivienda son una causa, no una condición de pobreza, Desmond fundó The Eviction Lab en 2017. El centro con sede en Princeton está creando y publicando la primera base de datos nacional sobre la epidemia de desalojos estadounidenses, buscando usar datos para señalar soluciones basadas en la vivienda para abordar la pobreza crónica.

Fredrik Eklund.Cortesía de Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: corredor asociado, Douglas Elliman; coprotagonista de Million Dollar Listing Nueva York

Nacido en Estocolmo, Fredrik Eklund es un corredor de bienes raíces ... que también interpreta a uno en la televisión. Ahora en su séptima temporada, Million Dollar Listing New York, protagonizada por Eklund junto con corredores de otras dos firmas, es una serie de telerrealidad ambientada en el mundo de las propiedades de alto precio. Eklund, amigable con la cámara, ha extendido la exposición, y sus más de un millón de seguidores de Instagram ahora están pendientes de cada uno de sus movimientos (¡felicidades por los nuevos gemelos, Fredrik!). En términos más generales, la descripción de la serie de los bienes raíces como glamorosos se ha filtrado a través de los mercados inmobiliarios de EE. UU., Cuando los compradores potenciales son encuestados , cocinas de lujo y electrodomésticos nuevos son dos de sus características más deseadas. El consejo de Eklund también puede hacer que los compradores de vivienda sean más inteligentes: cuando se reproduce música cuando ingresa a una propiedad, él ha dicho , apáguelo y escuche para ver si está ahí para cubrir el ruido.

Robert Faith.Cortesía de Robert Faith

Robert Faith: fundador, presidente y director ejecutivo de Greystar Real Estate Partners

Robert Faith había planeado trabajar como ingeniero en los campos petrolíferos de Oklahoma, como su padre antes que él. Pero cuando se graduó en 1984, la economía petrolera se había arruinado. En cambio, terminó en el mercado de viviendas multifamiliares, y sus socios inmobiliarios de Greystar son ahora # 1 enel mercado multifamiliar , con una cartera global de $ 26,4 mil millones en 70 mercados globales.Su preferencia por los bienes raíces sobre el petróleo, Faith le dijo a Commercial Braganca , se debió a su espíritu emprendedor. Su enfoque en los apartamentos se debió a que, incluso en una recesión, se pueden llenar los apartamentos y ellos pueden generar flujo de efectivo. Mientras no tengas demasiada influencia sobre ellos, siempre puedes sobrevivir para luchar otro día. Este año, el REIT hizo historia con su compra por $ 4.6 mil millones del desarrollador y propietario de viviendas para estudiantes de EE. UU. EdR; la adquisición convierte a Greystar en el segundo proveedor de viviendas para estudiantes más grande de los EE. UU. En el Reino Unido, donde las viviendas para estudiantes eran un mercado antes de los apartamentos de alquiler especialmente diseñados, Greystar es el tercero más grande del mercado; en España, son los más grandes.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images para Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Directora de marcas de estilo de vida, Discovery, Inc.

La adquisición de Scripps Networks por $ 14.6 mil millones de Discovery ahora está completa, y Kathleen Finch es directora de marcas de estilo de vida de la compañía combinada, y supervisa 12 redes, incluidas HGTV y DIY, que han sido enormemente responsables de alimentar las nuevas obsesiones estadounidenses con el cambio de hogar. renovación y construcción de casas diminutas. Finch parece destinada a este papel: fue criada por padres bohemios en un loft del SoHo, cuando la máquina de escribir de su padre era suficiente para calificar para el estatus de artista residente. Sus padres empezaron a cambiar durante la gentrificación de Nueva York en la década de 1970, comprando casas de piedra rojizas enteras y viviendo en un piso mientras renovaban otros. Finch es conocido por lanzar algunos de los programas más populares de la cartera: Fijador superior , Flip o Flop , Hermanos de la propiedad —Y habla con cariño del talento. Construimos estrellas ella dijo El reportero de Hollywood , enfatizando la palabra construir. No encontramos nuestro talento en William Morris o CAA. Los encontramos en Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

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Richard Florida: teórico de estudios urbanos, autor, profesor

El bestseller de Richard Florida El auge de la clase creativa (2002) lanzó la nueva carrera del profesor y teórico de los estudios urbanos como gurú. Ahora asesora a gobiernos y empresas de todo el mundo sobre cómo planificar ciudades que atraigan a los creativos que, a su vez, atraen capital de riesgo. Florida es la razón por la que muchas ciudades están convirtiendo las calles en plazas amigables para los peatones (¡y las sillas!). MIT lo nombró el mundo líder de pensamiento más influyente en 2013. Está en Empresa rápida 's Gente más creativa lista. HORA dijo que su cuenta de Twitter era (en 2011) entre los 140 más influyentes en el mundo. Pero algunos lo ven como un campeón de la gentrificación y alimentador de la desigualdad urbana. Así que escribió un nuevo libro, que algunos llaman su mea culpa, para abordarlo: La nueva crisis urbana: cómo nuestras ciudades están aumentando la desigualdad, profundizando la segregación y fallando a la clase media, y qué podemos hacer al respecto .

Alan Fuerstman.Cortesía de Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: fundador y director ejecutivo de Montage International

Montage, lanzado por Alan Fuerstman en 2003, ahora cuenta con hoteles de lujo y propiedades residenciales en siete destinos opulentos clave, desde Beverly Hills hasta Cabo. Este año comenzarán la construcción de Pendry Manhattan West, otra de sus marcas de hoteles, en una colaboración con Brookfield Properties y su desarrollo de condominios, oficinas y tiendas minoristas Manhattan West en el distrito de Hudson Yards de Nueva York. Fuerstman comenzó como portero de Marriott y ascendió a vicepresidente en el Bellagio antes de ponerse en acción por su cuenta. Encontré el lujo tradicional demasiado pretencioso y sofocante para la próxima generación de consumidores de lujo, el dijo Alojamiento revista este año. A diferencia de otros en este campo, Fuerstman dice que no desarrollará un Montage Hotel sin una Montage Residence. No funciona financieramente para ofrecer ese nivel de calidad simplemente desarrollando un hotel independiente. También es consciente del medio ambiente y es el primer galardonado (en 2018) en la industria hotelera del premio al compromiso continuo de la Environmental Media Association. El lujo y la sostenibilidad pueden ser sinónimos, dijo. Alojamiento . El cuidado de nuestros huéspedes va de la mano de nuestro compromiso con el cuidado del medio ambiente.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Fundador, Bedrock Detroit

Hace cien años, los magnates fundaron ciudades empresariales. Dan Gilbert, con sus megainversiones en el centro de Detroit, compró una. En 2011, el magnate hipotecario (cofundó Quicken Loans) fundó Bedrock Detroit, que ha adquirido (con socios) más de 100 propiedades en Detroit. lo que representa un compromiso financiero de $ 5.6 mil millones. Gilbert, quien también es el dueño de los Cleveland Cavaliers, ahora está construyendo un rascacielos de 800 pies de altura en el sitio de los antiguos grandes almacenes Hudson. Se planea que la torre sea el centro de un desarrollo con más de un millón de pies cuadrados, que incluye tiendas, estacionamiento, oficinas y condominios residenciales. ¿Arriesgado? Probablemente no. Un reciente proyecto de ley de brownfield , promulgada por el gobernador de Michigan Rick Snyder, no solo proporciona incentivos fiscales para la construcción, sino que también permitirá a Gilbert aspirar dólares de impuestos en el nuevo desarrollo, hasta $ 40 millones anuales.

Bob Goldberg.Cortesía de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

Bob Goldberg: director ejecutivo, Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

La organización comercial más grande de los EE. UU., La NAR tiene 1.3 millones de miembros en bienes raíces residenciales y comerciales. Bob Goldberg tomó el timón el año pasado, prometiendo romper la fachada de la torre de marfil dejada por el anterior liderazgo atrincherado. Él está supervisando una reorganización importante, cambios en la administración, una nueva campaña de marca y un cofre de guerra de cabildeo anual de $ 50 millones que recientemente aprovechó en un intento por preservar los beneficios fiscales existentes para los propietarios e inversores. Goldberg dice que un desafío clave que enfrenta la industria son los disruptores como Zillow y Redfin, pero anunció que los invitaría a la carpa para conversar, ya que muchos miembros ya los están usando.

M. Ryan Gorman.Cortesía de NRT

M. Ryan Gorman: presidente y director ejecutivo de NRT, una subsidiaria de Realogy

M. Ryan Gorman ocupó el puesto más alto en NRT en enero, justo cuando la compañía, una subsidiaria de Realogy, fue nombrada como la corredora de bienes raíces número uno en los EE. UU., Por vigésimo primer año consecutivo, por REAL Trends . Gorman, quien comenzó su carrera en NRT en 2012 como jefe de desarrollo estratégico, ahora supervisa el establo de marcas de franquicia de la empresa: Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys y Climb Real Estate. que generó $ 178 mil millones en volumen en 2017 . Desde la ascensión de Gorman a este trono inmobiliario, NRT ha realizado dos adquisiciones de pequeñas casas de bolsa independientes, aunque el director ejecutivo de Realogy, Ryan Schneider, ha dejado en claro que la contratación, no las adquisiciones, es la estrategia de crecimiento clave de este año. NRT también se ha inscrito en el programa de arrendamiento con opción de compra de Coldwell Banker for Home Partners (al igual que HomeServices de Berkshire Hathaway), que dice Gorman creará una oportunidad para la propiedad de vivienda para aquellos que tal vez no la hayan tenido.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski para Braganca

Jonathan Gray: presidente y director de operaciones de Blackstone

Algunas personas pasan 36 años en una empresa y obtienen un reloj de oro. Jonathan Gray consiguió el puesto de presidente y director de operaciones de la firma de inversiones Blackstone, que gestiona 439.400 millones de dólares. Aproximadamente una cuarta parte de eso está en bienes raíces, un negocio desarrollado en gran parte bajo Gray. En 2012, Blackstone lanzó Invitation Homes, buscando sacar provecho de la crisis inmobiliaria comprando y alquilando decenas de miles de viviendas unifamiliares. Los observadores del mercado estiman que Blackstone obtuvo una ganancia de miles de millones de dólares con la OPI de la empresa en 2017. Gray no lo ha hecho.e mal para hyo mismo, tampoco: el graduado de UPenn es, según los informes, un multimillonario. La firma, mientras tanto, todavía tiene $ 26.5 mil millones en capital no utilizado (pólvora seca señala el último informe financiero) solo en la división de bienes raíces. ¿Se preguntan qué comprarán cuando decidan ir de compras?

Brad Hargreaves.Cortesía de Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: fundador y director ejecutivo de Common

Una ubicación deseable, con comodidades hogareñas, en los términos más razonables. Eso es de un anuncio de 1895 para una pensión de Nueva Jersey, pero también podría estar vendiendo Common, un espacio de convivencia que ofrece habitaciones privadas amuebladas y baños compartidos para inquilinos urbanos que no lo hacen bastante quiero compañeros de cuarto. El nicho ofrece redes sociales en las que los inquilinos pueden optar, servicios compartidos como salones y lavandería, y servicio de limpieza semanal. Brad Hargreaves, un emprendedor en serie que también lanzó la próspera Asamblea General de negocios de educación tecnológica, comenzó Common a los veinte años con una casa en Brooklyn en 2015. Ahora es el director ejecutivo de una organización que opera 20 casas en mercados que incluyen Chicago, Nueva York, Seattle, y Washington, DC Common cerró una ronda de financiación de $ 40 millones el año pasado , alimentándolo para una expansión planificada en Nueva Orleans, Los Ángeles y Miami.

Christopher Herbert.Cortesía de Christopher Herbert

Christopher Herbert: Director Gerente, Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard

Si necesita una cabeza parlante para su panel TED en el mercado de la vivienda residencial, Christopher Herbert es su persona. Su equipo de investigación de Harvard produjo la trigésima edición anual Estado de la vivienda de la nación informe de junio pasado, inmediatamente citado por la prensa convencional, los gremios, regionales, blogueros e incluso el Comité Senatorial de Finanzas, si no quiere leerlo tú mismo . Herbert es serio, franco y sabe lo que hace. Él debería: Herbert es miembro de la junta de Freddie Mac, es coeditor de un libro que analiza las secuelas de la última crisis inmobiliaria , y ha realizado una extensa investigación relacionada con la política de vivienda y el desarrollo urbano en los EE. UU. y en el extranjero. El mensaje del informe de este año: Estamos en una crisis de asequibilidad de la vivienda. Es un problema perverso, explica Herbert, refiriéndose a causas complejas que requieren soluciones complejas. Suena sombrío, pero cuando lo ves dar una conferencia, sientes que Herbert te ayudará a encontrar las respuestas.

Dottie Herman.Cortesía de Dottie Herman

Dottie Herman: director ejecutivo de Douglas Elliman

Apodada la mujer más rica que se hizo a sí misma en el sector inmobiliario por Forbes este año , Dottie Herman comenzó su historia en Long Island, donde dirigió la división de bienes raíces del noreste de Merrill Lynch. Allí, un mentor dijo que ella era un diamante en bruto, y todo lo que ha tocado desde entonces parece haberse convertido en oro. En 2003, compró Prudential Douglas Elliman con su socio comercial Howard Lorber. La empresa, que abandonó Prudential en 2012, es ahora la tercera agencia inmobiliaria residencial más grande de EE. UU. según REAL Trends , con un volumen de ventas de $ 26.1 mil millones en 2017. Elliman continúa expandiéndose a través de adquisiciones de corredurías independientes en Nueva York, California, Florida y Massachusetts, incluso en algunos de sus enclaves más ricos. En la agenda de este año:trabajando con StreetEasy para crear una nueva plataforma de entrada de listados y recientemente lanzó una nueva e intuitiva intranet para agentes, completa con la primera tienda de aplicaciones para agentes, llamada, simplemente, Douglas.

Donald R. Horton: Fundador, D.R. Constructores de Horton

DR. Horton ha sido el # 1 constructor de viviendas en los EE. UU. desde 2002. El año pasado, la compañía vendió 40,309 casas a través de cuatro marcas: lujo, asequibilidad, adulto activo, diseño moderno. Donald Horton comenzó como representante de ventas de un constructor de viviendas estandarizadas en Fort Worth, Texas, en 1977, pero renunció cuando el constructor rechazó las solicitudes de detalles personalizados. No hay nada que un comprador odie más que escuchar un 'No', dijo en un 1994 Forbes entrevista. Pronto, estaba construyendo casas y agregando los detalles solicitados, con un cargo. En la década de 1980, duplicó la empresa anualmente. En la década de 1990, Horton se hizo nacional y se hizo público. Durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, redujo su fuerza laboral en un 75 por ciento y luego se recuperó aumentando la eficiencia. La compañía se mudó a su propio edificio en Arlington, Texas, el año pasado, dejando atrás oficinas de lujo con vista al centro de Fort Worth. Como explicó Horton a un periódico local: ya no quería pagar el alquiler.

Bjarke Ingels.Michael Nagle para Braganca

Bjarke Ingels: Fundador, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels es el arquitecto estrella del momento, diseñando proyectos públicos y privados a nivel mundial, incluido el último proyecto en la reconstrucción del World Trade Center, 2WTC. Es joven, moderno, carismático, innovador y GRANDE: ese es el acrónimo de su empresa, Bjarke Ingels Group. El arquitecto danés evita la pragmatismo petrificante de cajas aburridas a favor de la aparente alegría. De sus proyectos residenciales en Nueva York, el condominio VIA 57 West ha sido descrito como una pirámide retorcida con vistas a Hudson. E126 en Harlem, con una fachada curva, recibe el sobrenombre de The Smile. Las dos torres de su proyecto de hotel y residencias, The Once, parecen bailar entre sí. Sin embargo, Ingels deja en claro que diseña para el clima y el contexto cultural, y se adhiere a la idea de sostenibilidad hedonista, descrita en su charla TED como la idea de que en realidad puedes ser sostenible pero, al mismo tiempo, aumentar la calidad de vida.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Editora en jefe, Curbed

Curbed.com comenzó como un blog inmobiliario centrado en las noticias y chismes de Nueva York, pero se convirtió en un editor en línea con editores y escritores en 14 ciudades de EE. UU. Y 17 millones de páginas vistas por mes. La editora en jefe Kelsey Keith, anteriormente de Dwell and Architizer, ha expandido enormemente el nuevo Curbed para enganchar a los lectores con columnas regulares sobre arquitectura y diseño, guías de mudanzas a ciudades, muchas fotos llamativas e informes de noticias en profundidad. , como Los Estados Unidos de Texas y California (programado para octubre), un ambicioso estudio de temas urgentes comunes a estos dos referentes nacionales. Nuestra intención es demostrar algo revelador sobre el zeitgeist estadounidense de 2018, dijo a Commercial Braganca. Algo no tan revelador: los medios de comunicación como Curbed están impulsando un interés constante de los lectores por los bienes raíces como nunca antes.

Gary Keller.Cortesía de Gary Keller

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Gary Keller: cofundador y presidente de Keller Williams

Un líder carismático, brillante y visionario que recuerda a Steve Jobs (¡de verdad!), Gary Keller ha pasado su vida en la industria de bienes raíces. El nativo de Texas vendió cinco casas en su primer mes como agente; a los veinte años cofundó Keller Williams Realty, una corredora de bienes raíces con sede en Austin que ahora es la más grande del mundo por número de agentes. Los asociados de 186.000 KW, el 90 por ciento de ellos en los EE. UU., Trabajan en oficinas franquiciadas, atraídos por un modelo centrado en el agente que enfatiza el coaching y la participación en las ganancias. Keller actualmente está armando a sus devotos con tecnología elegante para librar una batalla de agentes contra la automatización; si, en cinco años, todavía hay un ser humano negociando la venta de su casa, eso se debe en gran parte a la mente y el músculo de Keller. También un autor de best-sellers, reiteró uno de sus lemas en una reciente conferencia de tecnología inmobiliaria: Quiero que diga en mi lápida que yo era un agente de bienes raíces.

Alexa Lambert.Cortesía de Alexa Lambert

Alexa Lambert: corredor, Stribling y asociados

El corredor número uno por ventas en la ciudad de Nueva York ( según REALTrends 1000 ) movió propiedades por valor de más de 500 millones de dólares el año pasado. Si puede llegar allí, Alexa Lambert de Stribling & Associates probablemente le vendió su apartamento. Las ofertas recientes han incluido la venta de La cooperativa de antes de la guerra de 4 habitaciones de Katie Couric por más de $ 7 millones y director ejecutivo de Disney La plataforma de protección de Bob Iger de $ 19 millones en 5th Ave . Entonces, ¿por qué no es más un nombre familiar? La discreción, más que los reality shows, es el estilo de Lambert. Los desarrolladores inmobiliarios también la adoran, por un historial de 28 años que incluye ventas en el antiguo Hotel Plaza y un ático de 34 millones de dólares en el Shephard en el West Village de Manhattan.

Michael Marks.Cortesía de Katerra

Michael Marks: cofundador y presidente de Katerra

El disruptor de la industria de la construcción, Katerra, se está moviendo a la velocidad de una nueva empresa tecnológica y, de hecho, Katerra se anuncia a sí misma como una empresa de tecnología, que planea revolucionar la tecnología. $ 12 billones la industria de la construcción global, tradicional y notoriamente fragmentada e ineficiente, en una tienda integral de útero a tumba, que abarca todo, desde el diseño hasta la construcción real. Con $ 865 millones en capital de riesgo recaudado hasta ahora (incluso de SoftBank), Katerra ha adquirido media docena de firmas de arquitectura y diseño, abrió tres fábricas operativas y en junio se fusionó con KEF Infra, una empresa de infraestructura con sede en Bangalore que utiliza robótica y automatización. Después de la fusión, la operación combinada tendrá 20 oficinas en todo el mundo y 3.400 empleados, y apunta a tener ingresos de alrededor de $ 15 mil millones en cinco años, solo tres años después de la fundación de Katerra en Menlo Park. Casi dondequiera que mires, hay dinero que ahorrar, cofundador y presidente Michael Marks dijo Bloomberg . Es tan ineficiente en muchos sentidos, que te deja sin aliento.

Miguel McKelvey y Adam Neumann.Cortesía de WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: cofundadores de WeWork y WeLive

Adam Neumann creció en un kibutz en Israel. Miguel McKelvey? Un colectivo en Oregon. Por tanto, no es de extrañar que su modelo de negocio se base en el concepto de Nosotros. Lanzaron WeWork en 2010 después de notar que el edificio en el que trabajaban estaba parcialmente vacío y comenzaron una empresa alquilando espacios de trabajo conjunto con comodidades compartidas. Diez años y 20 países después, los dos también están decididos a convertirse en el Nosotros del mercado residencial. WeLive, lanzado en 2016, alquila apartamentos con espacios compartidos y ya tiene propiedades en Nueva York y D.C. Un tercero está en progreso en Seattle, y su principal patrocinador, SoftBank, tiene visiones de expandirse a los centros tecnológicos de la India. Los planes de crecimiento de WeLive son ambiciosos, dados otros advenedizos en este mercado (Common, Ditto, et al). La Neoyorquino ha llamado la idea dormitorios para adultos, pero la idea de convivencia se promociona como evidencia de las tendencias de la economía colaborativa impulsadas por los millennials. Desde el punto de vista económico, parece una buena apuesta y un ajuste natural para Neumann y McKelvey, quienes predijeron la ingresos residenciales será el porcentaje de sus ingresos totales ($ 605,9 millones) a finales de este año.

Timothy Naughton.Cortesía de AvalonBay

Timothy Naughton: presidente, director ejecutivo y presidente de AvalonBay Communities

Tim Naughton es vitalicio en AvalonBay Communities, y llegó en 1989 cuando la compañía era conocida como Mid-Atlantic Group of TCR. Ha ascendido de rango hasta convertirse en presidente, director ejecutivo y presidente de la empresa que en 2018 fue nombrada REIT n.o 1 por ejecutivo multifamiliar en reputación online , y # 4 por el Consejo Nacional de Viviendas Múltiples , por el número de unidades en propiedad (más de 77.000). La compañía tiene otros 5.774 apartamentos en proyecto, y Naughton dice que uno de sus objetivos es acomodar a los millennials con unidades más pequeñas o diseñadas para vivir como compañeros de cuarto. Aqui esta no es tímido sobre la devolución de beneficios a los inversores, Forbes ha notado; la empresa también se ha caracterizado por ser amigable con el medio ambiente, la sociedad y la gobernanza. Votado como el mejor lugar para trabajar por GlassDoor , AvalonBay celebró su sexto mes anual Spirit of Caring en mayo: un momento para que los empleados retribuyan a través de los Construyendo comunidades sólidas programa de filantropía.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: Subsecretaria de HUD

Un suspiro colectivo de alivio emanó de la industria de bienes raíces en septiembre pasado cuando Pam Patenaude fue nombrada subsecretaria de HUD, que despliega un presupuesto de $ 46 mil millones para ayudar a familias pobres y vecindarios en dificultades. A diferencia de su jefe, Ben Carson, que no tiene experiencia en el gobierno o la vivienda, Patenaude es una profesional: anteriormente fue presidenta de la Fundación J. Ronald Terwilliger para las Familias de Vivienda Estadounidense, directora de política de vivienda en el Centro de Políticas Bipartidistas y asistente de HUD secretario de planificación y desarrollo comunitario durante la presidencia de George W. Bush. En la Fundación Terwilliger, dirigió los esfuerzos bipartidistas para ampliar el acceso a viviendas asequibles. En HUD, ha identificado algunas cosas que deben actualizarse, incluidas las fórmulas para los vales de vivienda. Patenaude es cada vez más la cara más prominente de HUD, recorriendo vecindarios con alcaldes y viajando a Puerto Rico devastado por el huracán para anunciar el compromiso de HUD de $ 18,500 millones con la isla para abordar problemas de vivienda, infraestructura y desarrollo económico.

Jerome Powell.Imágenes de Alex Wong / Getty

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Jerome Powell: presidente de la Reserva Federal

Jerome Powell es la Fed, y sus pronunciamientos pueden calentar el mercado inmobiliario o enfriarlo de inmediato. En cualquier momento, el aumento de los costos de los préstamos (ARM, préstamos sobre acciones, hipotecas a 30 años, préstamos puente) podría frenar el mercado de ventas residenciales y el desarrollo comercial. Los argumentos de Powell a favor de los aumentos lentos y graduales de las tasas de interés en el simposio anual de la Fed de agosto pasado se caracterizaron por ser de todo, desde moderados, hasta neutrales, como Ricitos de Oro (presumiblemente, justo). El presidente Trump no estaba emocionado. La Fed no tiene una historia muy rica de comunicación directa y transparente, pero cuando Powell asumió el mando a principios de este año, dijo que su objetivo era comenzar con un resumen en inglés simple de cómo va la economía, y en el simposio de agosto. , dejó en claro que pensaba que las modestas subidas de tipos de la Fed mantendrán todo en equilibrio. Como siempre, todos tendremos que ver.

Spencer Rascoff.Cortesía de Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: director ejecutivo de Zillow

Spencer Rascoff fundó Zillow en 2005, junto con un equipo de expatriados de Expedia (la empresa que compró la primera empresa tecnológica de Rascoff, Hotwire), porque existía esta asimetría de información entre consumidores y profesionales del sector inmobiliario. le dijo a Business Insider . Zillow ahora tiene información sobre 110 millones de hogares estadounidenses (por ejemplo, historial de ventas, listados, impuestos a la propiedad) y 188 millones de visitantes únicos mensuales , según un informe de NASDAQ.com, con el objetivo de comprar, vender, alquilar, arrendar o simplemente mirar, especialmente en los Zestimates, los precios de venta estimados de propiedad de Zillow para cualquier hogar, no solo para aquellos en el mercado. Sin embargo, ser un pez gordo no está exento de problemas. Plataforma de servicio de listados múltiples de Premier Agent de Zillow recientemente fue atacado por permitir que los agentes se anuncien en las listas de otros agentes. Y las acciones se hundieron este año cuando Rascoff presentó Zillow Offer, que facilitó lo que muchos llamarían flipping (y que Rascoff denominó en una llamada de ganancias de agosto como un servicio por el cual cobramos una tarifa, lo que les permite sincronizar la venta de su casa con su próxima compra). Rascoff permanece imperturbable. Los bienes raíces son divertidos, le dijo a GlassDoor. Apenas hemos arañado la superficie de la innovación dentro y alrededor del hogar.

Jonathan Reckford.Hábitat para la Humanidad Internacional / Jason Asteros

Jonathan Reckford: director ejecutivo de Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford combinó negocios (es exalumno de Goldman Sachs y MBA de Stanford) y fe (se desempeñó como pastor ejecutivo en una iglesia de 4.300 miembros en Minnesota) para convertirse en uno de los directores ejecutivos sin fines de lucro más destacados del mundo. Ha dirigido Hábitat durante 13 años; Solo en el último año, la organización mejoró las viviendas para tres millones de personas, incluidos los beneficiarios en los 50 estados. Quizás mejor conocido por sus construcciones, en las que los voluntarios de la comunidad y los futuros propietarios construyen una casa unifamiliar (los profesionales a menudo hacen el trabajo eléctrico y de plomería), Reckford también ha estado muy involucrado en el socorro en casos de desastre. La organización ha creado una red de unas 900 tiendas, conocidas como Habitat ReStores, que brindan un medio fácil para que los propietarios donen sus pisos, gabinetes, electrodomésticos y más para revenderlos en un esfuerzo por financiar la misión de Habitat de construir hogares y comunidades. y la esperanza.

Stephen Ross.NFL a través de Getty Images

Stephen Ross: fundador y presidente, relacionados

Stephen Ross, fundador y presidente de Related Companies, pasa su tiempo construyendo barrios enteros: un complejo de 280 acres en Abu Dhabi; el proyecto de renovación urbana de Grand Avenue en el centro de Los Ángeles; el renacimiento de 23 acres en Willets Point, Queens, Nueva York. Y su proyecto Hudson Yards de $ 25 mil millones es el proyecto de desarrollo privado más grande en la historia de Estados Unidos. Cuando esté terminado, contará con 28 acres de apartamentos, oficinas, hoteles, tiendas, restaurantes, parques y espacios para espectáculos, una escuela pública y un destino para turistas ansiosos por subir una escultura de escalera de 15 pisos. Además de administrar $ 50 mil millones en propiedades en todo el mundo, Ross también se ha mantenido fiel al negocio que le dio su inicio hace 40 años: viviendas asequibles. Después adquiriendo cuatro comunidades de Aimco la primavera pasada por $ 590 millones, el inventario de Related aumentó a 50,000 apartamentos asequibles y unidades de vivienda para trabajadores.

Ryan Schneider.Cortesía de Realogy

Ryan Schneider: director ejecutivo de Realogy

Realogy, la única corredora de bienes raíces en la lista Fortune 500, sorprendió a todos al traer un nuevo CEO de fuera de la industria en octubre pasado. Ryan Schneider, anteriormente de Capital One, con un Ph.D. de Yale en economía, fue acreditado con duplicar los activos de la división de tarjetas a $ 90 mil millones. Para un gigante torpe como Realogy, ese parecía ser el conjunto de habilidades necesarias. Schneider comenzó su mandato con una reorganización completa en el nivel C, acompañada de una gran ronda de despidos. En la llamada de ingresos del cuarto trimestre de 2017, el compartió su asombrosa visión de la plataforma ZAP de la empresa: crear un entorno abierto, en el que sea increíblemente fácil conectar cualquiera de los productos de terceros que un agente desee utilizar. En el pasado, las adquisiciones influían mucho en el crecimiento de la empresa; La estrategia de Schneider incluye un reclutamiento intensivo. Los gigantes lentos se mueven lentamente. Ryan Schneider y Realogy se han movido con bastante agilidad en lo que va de año.

Evan Sharp y Ben Silbermann.imágenes falsas

Ben Silbermann y Evan Sharp: cofundadores de Pinterest

El verde salvia es una cosa para 2018, dice Pinterest, al menos de acuerdo con las preferencias de sus 200 millones de usuarios mensuales. El tablero de anuncios virtual, lanzado en 2010 por Ben Silbermann y Evan Sharp, tuvo dos tipos de usuarios pioneros: blogueros de diseño y personas a las que les gustaba crear un álbum de recortes visual de ideas de diseño para el hogar. Este año, agregaron Pinterest Lens, que permite a las personas buscar inspiración apuntando la cámara de su teléfono a los objetos que los rodean. La compañía está valorada actualmente en $ 12,9 mil millones. Forbes predice pronto podría llegar a $ 19 mil millones si la empresa hace un mejor trabajo para monetizar su potencial publicitario; hay más de 2 mil millones de búsquedas todos los días, y el 55 por ciento de sus usuarios compran en el sitio. Irónicamente, otra tendencia importante de este año (más del 900%) fue lagom, un término sueco que significa menos desorden en la vida.

Hijo Masayoshi.Imágenes de Scott Olson / Getty

Masayoshi Son: Fundador y CEO de SoftBank

Vengan uno, vengan todos a la oficina de Masayoshi Son, el multimillonario fundador de SoftBank y rey ​​de los disruptivos financiadores de bienes raíces. Ya sea la obra de Katerra para agilizar la industria de la construcción o la iniciativa de Compass para cambiar los bienes raíces por armando agentes con tecnología , un guiño de Son y el Vision Fund de SoftBank es como un imprimatur del Papa: Katerra ahora tiene $ 1.3 mil millones en reservas, y la infusión de SoftBank de $ 450 millones le dio a Compass una valoración de $ 2.2 mil millones. Incluso cuando un trato no se concreta (ver el caso del comprador de vivienda por Internet Opendoor, que flirteó con SoftBank esta primavera), la noticia de la posible participación de Son confiere un nuevo nivel de legitimidad. Muévase, Sand Hill Road. Tokio (donde tiene su sede SoftBank y donde Son, también un destacado filántropo, es el hombre más rico de Japón) está en la casa.

Arne M. Sorenson.Cortesía de Marriott

Arne Sorensen: presidente y director ejecutivo de Marriott

Resulta que a todo tipo de personas les encanta tener servicios de hotel disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, en su apartamento. Arne Sorensen, contratado en 1992 como abogado de fusiones y adquisiciones de Marriott, fue nombrado director ejecutivo de Marriott en 2012, el primero en la historia de la empresa sin el apellido Marriott. Cuatro años más tarde, Sorensen lideró la adquisición de Starwood Hotels & Resorts para convertir a Marriott en la cadena de hoteles más grande del mundo y el operador residencial de marca más grande. Ahora representan el 56% de las residencias de marcas de alta gama a nivel mundial, la mayoría bajo las marcas Ritz Carlton y W Hotel. ¿Qué más hay en el futuro de Marriott? Cada vez más personas (familias, compañeros de estudios universitarios, damas de honor) buscan lugares donde puedan alojarse grupos, Sorensen dijo a CNBC en abril pasado , mientras habla de la incursión de Marriott en el mercado de alquiler de viviendas compartidas ahora dominado por Airbnb. Actualmente están realizando un programa piloto de seis meses en Londres para probar las aguas. Y, presumiblemente, las máquinas de hielo del pasillo.

Robert A.M. Popa.Yvonne Albinowski para Braganca

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Robert A.M. Stern: Arquitecto y Fundador, RAMSA

Jesús de piedra caliza. Rey de la Tradición. Decano de Arquitectura. Todos malditos apodos sólidos, pero el último quizás describe con mayor precisión al renombrado Robert A.M. Stern, quien recientemente se retiró como Decano de Arquitectura en Yale. Stern, un tradicionalista moderno que se describe a sí mismo, es tan conocido por el número 15 de Central Park West, el edificio más caro de Manhattan, diseñado con un estilo falso de antes de la guerra, revestido de piedra caliza, como lo es para una comunidad de jardines cerca de Celebration, Florida. diseñó para Disney, el tipo de suburbio descrito en uno de sus numerosos libros sobre historia de la arquitectura, Paraíso planeado: el suburbio del jardín y la ciudad moderna . Stern fundó su firma RAMSA en 1969, pero comenzó su carrera en la Administración de Vivienda y Desarrollo de la Ciudad de Nueva York antes de que despegara como diseñador de casas y villas privadas que combinaban posmodernismo y clasicismo. Hoy en día, los municipios a nivel mundial pretenden tener un edificio diseñado por Stern en sus paisajes urbanos. En particular, su diseño para un desarrollo de viviendas asequibles en su ciudad natal, Brooklyn, acaba de ser aprobado en enero.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski para Braganca

Barry Sternlicht: fundador, presidente y director ejecutivo de Starwood Capital Group

Barry Sternlicht ha estado devorando casas y hes REIT, Casas de Invitación ,es ahora el propietario de viviendas unifamiliares número uno en los EE. UU. , con 82.000 viviendas. Sternlicht, cuyo Starwood Capital Group tiene $ 56 mil millones en activos entre múltiples compañías operativas, estableció sus sitios en este mercado en 2013 cuando adquirió Waypoint Real Estate, uno de los primeros inversores en viviendas de alquiler. En 2015, el Starwood Waypoint combinado se escindió como su propio REIT, que luego adquirió Colony American Homes. El año pasado se fusionaron y cambiaron su nombre a Invitation Homes. (El socio de la fusión Blackstone retiened 42% de propiedad.) Perhaps una de las mejores decisiones que tomó Sternlicht fue contratar a Fred Tuomi, creador del primer sistema automatizado de administración de apartamentos. Se contactó con Tuomi durante la adquisición de Colony para traducir su sistema al negocio de alquiler de viviendas unifamiliares. Aparentemente, tuvo éxito: Tuomi ahora es el director ejecutivo de Invitation.

Ron Terwilliger.Imágenes de Cindy Ord / Getty

J. Ronald Terwilliger: Fundador y presidente de la Fundación J. Ronald Terwilliger para la Vivienda de las Familias de Estados Unidos

Ron Terwilliger tiene una misión. Los trabajos decentes y el trabajo arduo que se traduce en ser propietario de una vivienda ya no son un hecho, especialmente entre los millennials, un hecho que él está empeñado en llevar a casa al liderazgo político y corporativo. Ahora retirado de su puesto como CEO de Trammell Crow Residential, el mayor desarrollador de viviendas multifamiliares en los EE. UU., Terwilliger ha estado ocupado canalizando efectivo a los lugares correctos a través de su Foundation for Housing America's Families: $ 100 millones para Habitat for Humanity, $ 5 millones para Urban Land Institute, $ 5 millones para Enterprise Community Fund. Este año respaldó la incipiente campaña Home1, que tiene como objetivo crear conciencia sobre la crisis de la vivienda asequible, como hizo la Verdad incómoda de Al Gore para el calentamiento global. Necesitamos medios de comunicación para cubrir esto, dijo en el lanzamiento de Home1 en febrero. Necesitamos tomar medidas, ahora mismo, para proteger el Sueño Americano.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Cofundador y CEO, The Agency

Mauricio Umansky está casado con la realeza de los reality shows (su esposa es Real Housewife of Beverly Hills Kyle Richards, lo que convierte a la suegra de Umansky en la abuela de Paris Hilton), y justo cuando se encendieron las luces de Housewives klieg, se dispuso a crear una corredora para las estrellas en Beverly Hills. El equipo de más de 400 agentes de la Agencia se centra en propiedades de lujo tanto allí como en otros destinos elegantes del mundo; con acuerdos como la venta de 35 millones de dólares de la propiedad del difunto propietario de los Philadelphia Flyers, Ed Snider, Umansky está clasificado como el # 3 corredor por volumen de ventas en dólares a nivel nacional . Siete años después de su fundación, la firma se ha clasificado tres veces en la lista Inc. 5000 de empresas privadas estadounidenses de más rápido crecimiento.

Eric Wu.Opendoor de cortesía

Eric Wu: cofundador y director ejecutivo de Opendoor

¿Flip o flop? El nuevo modelo de corretaje, iBuyer, se denominó Persona del año por Inman el pasado mes de diciembre. Opendoor y su CEO y cofundador Eric Wu se han convertido en el rostro de esa persona, que ciertamente tiene competidores (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Pero Opendoor, que ha levantado $ 325 millones en capital hasta ahora, es el favorito; su objetivo es penetrar 50 mercados para 2020, es decir, el 15% del mercado estadounidense. ¿Cómo funciona? Los vendedores de viviendas expresan interés en el sitio web, se hace una oferta basada en el algoritmo de Opendoor, se concluye la venta y Opendoor revende la vivienda. Toda la transacción ocurre en tiempo real, dice Wu. Los analistas cautelosos señalan los riesgos de factores económicos desconocidos y los tiempos de espera para un cambio. Pero adelante Wu empuja, como le dijo a TechCrunch , porque las propiedades inmobiliarias necesitaban ser transformadas.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf y William Lie Zeckendorf: Copresidentes, Zeckendorf Development y Terra Holdings

Los hermanos Arthur y William son la tercera generación de la dinastía Zeckendorf, ahora sinónimo de vida de lujo en Manhattan. Los condominios en su 15 Central Park West son los más caros de Nueva York, con un promedio de $ 6,045 por pie cuadrado . Ventas en su 520 Park Avenue promedio de $ 40 millones por residencia . Sin embargo, Negocio de Crain en Nueva York Los criticó este año por ser uno de varios desarrolladores de alto nivel que ignoran, si no se burlan, el objetivo de la administración ambiental. Pero el lujo flagrante no es toda la historia. Yo estuve ahí, William dijo El acuerdo real , haciendo referencia a la debacle de las hipotecas de alto riesgo. Fue horrible. Aprendiendo una lección de la historia familiar —su padre y su abuelo experimentaron bancarrotas— los hermanos amortiguaron su seguridad financiera con Terra Holdings, padre de Brown Harris Stevens and Halstead Property. Como William le dijo al Wall Street Journal Hace unos años, las corredurías producían unos ingresos fiables y nos atenemos a un proyecto a la vez.

Sam Zell.Imágenes de D Dipasupil / Getty

Sam Zell: Presidente, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

El rey de los fideicomisos de inversión inmobiliaria, Sam Zell, es presidente de Equity LifeStyle Properties, que posee viviendas prefabricadas y sitios para vehículos recreativos en 23 estados, mientras que la empresa hermana Equity Residential, que fundó Zell, es una de las principales propietarias de viviendas de apartamentos en los EE. UU.: 79,412 unidades concentrado en las principales ciudades como Boston, Nueva York, Seattle y San Francisco. Pero Zell ejerce influencia no solo por sus propiedades, sino también por su enfoque inconformista de los negocios. Un emprendedor nato (sus memorias relatan una historia de niñez sobre la venta de un Playboy a sus amigos), su fortuna multimillonaria proviene de su afán por hacer frente a la multitud.