TRIBECA
Ninguna junta cooperativa de Central Park West se interpondrá entre Mariah Carey y un penthouse triplex. Semanas después de ser rechazada por la junta de Ardsley, donde ofreció comprar el ático de tres niveles de Barbra Streisand por $ 8 millones, Carey está gastando $ 9 millones en un nuevo desarrollo de condominios en 90 Franklin Street, donde está diseñando una versión céntrica. .
Según varios corredores, a fines de junio, la cantante firmó un contrato para comprar dos apartamentos, incluido el ático dúplex de $ 5,5 millones y el apartamento de $ 3,5 millones directamente debajo, en el antiguo edificio comercial que se espera que se abra a los propietarios el próximo año.
Fue a contratar a fines de junio, dijo Cindi Berger, publicista de Carey. Pero la Sra. Berger negó que el precio fuera de $ 9 millones acumulados.
Desde su divorcio en marzo de 1998 del director ejecutivo de Sony Music Entertainment, Tommy Mottola, la Sra. Carey ha estado examinando las propiedades residenciales en serio. Ese otoño, miró 8 East 80th Street, una casa adosada de $ 9,9 millones que pertenece a los dueños de gimnasios Lucille y Bob Roberts, pero optó por no hacer una oferta. Poco tiempo después, se aceptó su oferta de casi $ 8 millones por la cooperativa de la Sra. Streisand, un ático cerca de la calle 92.
Con hasta ocho habitaciones (dependiendo de cómo se use el espacio), 3,000 pies cuadrados de espacio exterior y múltiples chimeneas en funcionamiento, el apartamento de Central Park West era digno de un cantante de pop multiplatino. Pero el trato no se concretó. Después de mantener a la Sra. Carey en la línea durante medio año, la junta de la cooperativa de Ardsley rechazó a su posible comprador a principios de mayo, dejándola para reanudar sus divagaciones inmobiliarias.
Durante las siguientes semanas, la Sra. Carey examinó varias propiedades, incluido un proyecto de remodelación de condominios en 9 East 64th Street, donde los vecinos de la cantante habrían incluido a Ivana Trump y al director ejecutivo de Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. familiarizado con la búsqueda de la Sra. Carey dijo que también estaba considerando ofertar $ 8.5 millones por la casa de Roberts.
Pero la diva abandonó sus opciones en la parte alta de la ciudad para hacer su propio penthouse triplex en Franklin Tower, una remodelación de condominios de 17 pisos cerca de Church Street que comenzó su vida en 1931 como Corn Exchange Bank. Según fuentes inmobiliarias, la Sra. Carey firmó un contrato por el ático de $ 5,5 millones del edificio a fines de junio. El acuerdo, que no se finalizará hasta que se complete la construcción, es para una unidad de piso completo de 5,000 pies cuadrados, con 600 pies adicionales de espacio dúplex arriba. Para fines de 1999, cuando se espera que las obras del edificio estén terminadas, el penthouse incluirá cuatro dormitorios, 4.5 baños y, por supuesto, un refrigerador Sub-Zero. La Sra. Carey también tiene un contrato por $ 3.5 millones en la unidad de piso completo debajo del ático, dijeron las fuentes, lo que eleva su gasto total a $ 9 millones.
Los corredores de Stribling & Associates, que comercializa Franklin Tower, no comentaron sobre la venta pendiente.
258 Broadway
Cooperativa de antes de la guerra de dos habitaciones, dos baños y 1,600 pies cuadrados.
Preguntando: $ 725,000. Vendiendo: $ 685,000.
Cargos: $ 1,595; 64 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: tres semanas.
REGRESO DEL QUICKIE. Para el corredor Wayne Burkey, que representó al vendedor de este apartamento cerca de Warren Street, esta fue una de las transacciones más rápidas de la historia. Los compradores, dijo, estuvieron literalmente allí durante cinco minutos antes de decidirse a hacer una oferta. La joven pareja estaba haciendo su primera compra inmobiliaria juntos. Querían estar en el centro, y el tiempo era esencial, querían establecerse antes de casarse y partir de luna de miel. La esposa viajará a las oficinas de la revista Town & Country en el centro de la ciudad, donde vende publicidad; el marido estará a la vuelta de la esquina del banco de inversión donde negocia acciones. Con una taza de café en Starbucks con su agente, Jana Kolpen, la pareja elaboró su oferta: $ 685,000, que a pesar de estar significativamente por debajo del precio de venta, sigue siendo el precio más alto jamás pagado en el edificio. El lugar había sido totalmente renovado por su anterior propietario, un compositor, y obtuvo una buena ganancia: más de 250.000 dólares, según Burkey. Corredor: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
LADO ESTE SUPERIOR
Comprometidos o no, la actriz Ellen Barkin y el financiero Ronald Perelman ahora prácticamente viven juntos.
Según fuentes inmobiliarias, Perelman alquiló un apartamento de dos habitaciones para la belleza rubia a dos puertas de su residencia y sede corporativa en junio, aproximadamente un mes después de que le obsequiara un anillo de diamantes amarillo canario. El apartamento de dos dormitorios en 26 East 63rd Street, un edificio de 13 pisos llamado The Leonori en la esquina de Madison Avenue, se alquila por $ 7,950 por mes y está convenientemente ubicado a solo unos pasos de la casa adosada del Sr.Perelman en 36 East 63rd. Street y las oficinas de su empresa matriz MacAndrews & Forbes, ubicada en 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicista de Perelman, no hizo comentarios sobre el alquiler.
Un corredor describió la nueva dirección de la Sra. Barkin como una especie de edificio de mierda. El apartamento está en un piso bajo y tiene techos de 11 pies, una cocina comedor y algunos detalles de antes de la guerra, como puertas corredizas. (Club Macanudo está en el vestíbulo y la socialité Carroll Petrie figura como propietario de un apartamento). Es un kit de inicio en comparación con Waldorf Towers, en 301 Park Avenue, donde la ex esposa del Sr. Perelman, Patricia Duff y su hija, Caleigh, están instalado en un departamento que se alquila por $ 30.000 mensuales.
Por otro lado, la ubicación lo es todo. El hotel Lowell es lo único entre la casa de estilo Beaux-Arts de Perelman en 36 East 63rd Street, que compró por 4,75 millones de dólares en 1981, y el edificio de apartamentos de Barkin, que está en la esquina de Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, la sociedad de cartera del Sr. Perelman, ocupa el número 38, la casa adosada contigua a su residencia, desde 1986; ese edificio le costó 2,15 millones de dólares.
Un corredor dijo que la Sra. Barkin había estado buscando propiedades en el centro, pero de repente canceló la búsqueda. Quería un alquiler en el centro, dijo el corredor. Quizás, en su lugar, consiga una boda del milenio.
200 East 90th Street
Cooperativa de posguerra de tres dormitorios, tres baños y 1.800 pies cuadrados.
Preguntando: $ 725,000. Vendiendo: $ 695,000.
Cargos: $ 2,047; 62 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: tres meses.
EL EX-HOGAR DEL CIRUJANO DE CÁNCER VA BAJO EL CUCHILLO Dos factores asediaron al propietario que vendía este apartamento: el estado fiscal inestable del edificio luego de su declaración de quiebra en 1997 y el hecho de que no se habían realizado renovaciones desde 1974. Afortunadamente, un nuevo patrocinador tomó el control del edificio cerca de la Tercera Avenida el año pasado, poniendo su las finanzas vuelven a estar en forma. Con respecto al segundo, no hubo alivio: un par de abogados con dos hijos rebajaron con éxito $ 30,000 del precio de venta. Aun así, el vendedor, un destacado cirujano especializado en cáncer, se sintió aliviado. Mientras los compradores rehacen el antiguo lugar del médico, él enviará su correo a la calle 85, donde ha encontrado una versión más pequeña. Corredor: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Asociados de Ashforth Warburg (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Cooperativa de preguerra de tres dormitorios, dos baños y 2100 pies cuadrados.
Preguntando: $ 995,000. Venta: $ 995,000.
Cargos: $ 2,053; 49 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: cuatro meses.
MODELO DE ESTE AÑO: $ 205,000 MÁS BARATO. Después de 40 años en este apartamento cerca de Lexington Avenue, una ex modelo falleció hace un año y lo dejó en su propiedad para venderlo. El precio inicial de venta (1,2 millones de dólares) resultó ser demasiado ambicioso. Después de tres meses y medio de comercialización, la finca optó por bajar el precio en 205.000 dólares y las ofertas empezaron a llegar. La venta se redujo a una licitación competitiva entre un médico joven y otra parte, quienes inicialmente tenían poca paciencia. Sabiendo que había alguien más compitiendo por la propiedad, el médico se acercó a una oferta completa, aplastando a la competencia. Su hermana vive en el barrio y acaba de renovar su propio apartamento, por lo que ya tiene un contratista. Agente: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses y Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Pérez).
LADO SUPERIOR OESTE
Riverside Drive cerca de 114th Street
Cooperativa de antes de la guerra de dos habitaciones, un baño y 1,100 pies cuadrados.
Preguntando: $ 335,000. Venta: $ 315,000.
Cargos: $ 714; 22 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: un mes.
STEPHANOPOULOS CONSIGUE UN NUEVO VECINO. Querido George: No me conoces, pero he estado del otro lado del muro, mira, estos tres años. Ahora me voy a buscar un mentor propio; Estudiaré con uno de los grandes pianistas de Italia. (Las posibilidades de libros serán un poco más limitadas, pero, bueno, también tienen una gran vida sexual, ¿no?) Voy a pasar de mi apartamento, al lado del tuyo, a una mujer soltera. (Ella me bajó a $ 315,000.) Ella planea usar el segundo dormitorio como oficina. Ella dice que nunca ha oído hablar de ti. Solo quería avisarte. Broker: Grupo Corcoran (Pat Palermo y Marisa Chaves).
PUEBLO OCCIDENTAL
13 West Ninth Street
Casa de pueblo de cuatro pisos.
Preguntando: $ 1.695 millones. Vendiendo: $ 1,25 millones.
Tiempo en el mercado: tres meses.
BANQUEROS CONFIAN EN BACHILLERATO ROBA CASA DE ESTILO. Esta casa fue entregada a una joven esposa y a su esposo como regalo de bodas en la década de 1950. Su padre pagó $ 40,000; la pareja vivió allí y cobró el alquiler de seis unidades de alquiler diferentes en el edificio durante 40 años. La verdadera fuente de ingresos fue la unidad del piso de la sala, que ha sido ocupada por Carolina Herrera, hija del diseñador de moda del mismo nombre, y la diseñadora de moda Marie-Anne Oudejans, según Thomas Delavan, el banquero privado de Bankers Trust que acaba de comprar el edificio. Ahora ocupará ese apartamento, habiendo actuado más rápido que cualquiera de los fashionistas, quienes lamentaron no pujar por la casa de la ciudad cuando salió al mercado. Gabby Karan, hija de la diseñadora Donna Karan, y la señorita Herrera mayor también vinieron a buscar. Pero Delavan, que vivía en un estudio de Village cercano, ofreció $ 1.25 millones (los novios querían $ 1.695 millones) y continuará cobrando a los inquilinos, que incluyen un médico holístico, un fotógrafo y un empresario de unos 20 años. . Corredor: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Información adicional de Sam Charap.
