Espacio POPS de 180 Maiden Lane.nyc.gov Para los trabajadores de oficina en Manhattan, el invierno trae un problema familiar: tanta necesidad de despejar la cabeza fuera de la oficina durante unos minutos, tan poco espacio para tomar ese respiro. Afuera hace demasiado frío la mayoría de los días para que la caminata habitual evite la agita de la tarde, y el lujo de refugiarse en la calidez de un Pret tiene un precio ... el precio de un café. Pero en realidad hay decenas de espacios públicos interiores gratuitos para que usted pueda deambular por Manhattan, Brooklyn y Queens.
Llamados espacios públicos de propiedad privada, o POPS, están ubicados dentro y fuera de edificios privados en toda la ciudad, y brindan un lugar para que cualquier persona se siente y tome un descanso, salga de la lluvia o la nieve, use un baño, inspeccione una maceta. plantar o simplemente pasar un rato. Pero si usted, como muchos, no sabía que tiene el derecho perfecto a entrar y descansar en estos edificios, tal vez sea porque llevan mucho tiempo sufriendo un problema de publicidad. Es decir, casi no tienen.
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Para solucionarlo, el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York se ha asociado con el Sociedad Municipal de Arte para patrocinar un concurso de logotipos de POPS, abierto a todos y cada uno, con presentaciones antes de 15 de marzo . Un panel de siete personas y una votación pública determinarán los tres finalistas principales, cada uno de los cuales recibirá hasta $ 2,000 y será honrado en un evento público. De esos tres, la directora del Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York, Marisa Lago, hará la selección final, y el ganador recibirá $ 2,000 adicionales para crear un diseño que se exhibirá de manera prominente en los más de 550 espacios interiores y exteriores.
No hay un número objetivo, pero esperamos miles de presentaciones, dijo Elizabeth Goldstein, presidenta de la Sociedad Municipal de Arte. Estos son espacios abiertos muy necesarios en densos distritos comerciales. La gente necesita un lugar para respirar, para enfriar sus cerebros, para que los trabajadores de oficina se sienten y almuercen.
Estos espacios públicos en propiedad privada son comodidades ofrecidas por los propietarios del edificio al público en general, que crearon a cambio de una variación de zonificación otorgada en el momento en que se estaba construyendo o expandiendo el edificio: Si le permitimos construir el edificio cinco pisos más alto que las leyes de zonificación lo permiten, por ejemplo, debe crear un espacio que el público pueda usar. Ese sitio entonces será designado como POPS.
El concepto de que los desarrolladores de bienes raíces paguen por las comodidades de la comunidad no es nuevo. Con mayor frecuencia, se puede solicitar a los constructores que aporten fondos para mejorar la calle frente a un proyecto de desarrollo o para crear un parque o una parada de autobús. En efecto, es una planificación urbana barata. En 2013, la ciudad de Santa Mónica emitió un informe sobre por qué los desarrolladores deberían contribuir a un fondo de impacto para el desarrollo de parques y recreación. Ese informe señaló que el establecimiento de un nuevo conjunto de tarifas para parques e instalaciones de capital recreativo se ha vuelto prudente a la luz de: (1) los ingresos limitados que generan las fuentes de financiamiento de parques existentes, [y] (2) la pérdida de otras fuentes de financiamiento potencial para mejoras de capital (por ejemplo, remodelación), entre otros factores.
La ciudad de Nueva York tiene aproximadamente 3.8 millones de pies cuadrados de espacios públicos de propiedad privada en 329 edificios diferentes. A Auditoría 2017 por el Contralor de la Ciudad de Nueva York Scott Stringer de 333 POPS encontró que 182 de ellos no cumplían completamente con la ley—obstruir o restringir la entrada del público de alguna manera. Se impuso una multa de $ 10,000 a Trump Tower, que había eliminado un banco de mármol negro y no había proporcionado otras comodidades acordadas.
No está del todo claro quién es responsable de identificar el incumplimiento por parte de los propietarios de edificios. Goldstein dijo que el Departamento de Edificios de la ciudad está en proceso de asegurar el cumplimiento de las regulaciones, pero señaló que los inspectores del Departamento de Edificios tienen más prioridades que determinar si se están proporcionando servicios públicos o no. Tampoco se espera que el Departamento de Planificación de la Ciudad y la Sociedad Municipal de Arte se mantengan al tanto de esto. En gran medida, dijo, depende del público asegurarse de que los propietarios de los edificios cumplan con su parte del trato, informando los problemas ellos mismos al Departamento de Edificios.
Estas son plazas al aire libre, arcadas peatonales cubiertas y espacios interiores en la planta baja que están abiertos y son utilizables por el público, requeridos por una ley de zonificación de la ciudad de Nueva York de 1961, dijo Jerold S. Kayden, profesor de planificación y diseño urbano en la Escuela de Graduados de la Universidad de Harvard. de Diseño y fundador de Defensores del espacio público de propiedad privada , que se asoció con la Sociedad Municipal de Arte para atraer más atención a estos servicios.
El Ayuntamiento de la ciudad de Nueva York aprobó una ley en 2017 para exigir que todos los sitios de POPS tengan letreros que se revelen como utilizables por el público, y los nuevos logotipos serán parte integral de estos letreros. ¿Ayudará realmente un logo? Preguntó Kayden. Eso espero, porque identifica un área como un espacio público de propiedad privada, dejando que el público sepa que tiene derecho a estar allí.
