La tasa de compra de viviendas existentes cayó el mes pasado a su nivel más bajo desde noviembre, cayendo un 3,8 por ciento a nivel nacional a 4,81 millones.
La tasa de ventas de viviendas unifamiliares cayó un 3,2 por ciento, mientras que las ventas de condominios cayeron un 8,1 por ciento. Aún así, la caída fue menor de lo esperado por los economistas.
La tasa de ventas existentes está fuera de la friolera de 15,3 desde mayo de 2010, cuando se vendieron 5,68 millones de viviendas a medida que los compradores se apresuraron a superar el vencimiento del crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez.
Las ventas en el Medio Oeste y el Sur vieron las caídas más significativas, mientras que el Noreste vio solo una disminución moderada del 2.5 por ciento. Las ventas de viviendas existentes en el noreste son un 13,5 por ciento inferiores a las de mayo de 2010.
Los precios medios de las viviendas cayeron un 4,6 por ciento a nivel nacional, impulsados por una fuerte caída en Occidente, donde el precio medio cayó casi un 13 por ciento. El noreste experimentó un aumento en el precio de la vivienda a $ 241,500, un 6,1 por ciento más que hace un año.
El inventario total cayó un 1 por ciento a 3,72 millones de viviendas existentes disponibles para la venta, un suministro de 9,3 meses. Eso es más que un suministro de 9 meses en abril.
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dijo que varios factores contribuyeron al mercado blando.
El aumento de los precios de la gasolina junto con el clima severo generalizado afectó las compras de viviendas en abril, lo que llevó a cifras suaves para los cierres reales en mayo, dijo Yun en un comunicado. La actividad actual del mercado de la vivienda indica un ritmo muy lento de actividad económica en general, pero es probable que las recientes reversiones de los precios del petróleo mitiguen el impacto en el futuro. Se espera que el ritmo de la actividad de ventas en el segundo semestre del año sea más fuerte que el del primer semestre y mucho más fuerte que en el segundo semestre del año pasado.
