'Hemos estado interesados en Nueva York durante mucho tiempo', dijo el cofundador de Ace Hotel Group, que recientemente se mudó a Manhattan en medio de planes para abrir el primer puesto de avanzada en la costa este de su incipiente pero de moda marca de alojamientos más tarde este año. año.
En la costa oeste, una de nuestras ciudades número uno, en lo que respecta a la gente que viene a nosotros, es Nueva York, dijo. Entonces creo que lo contrario será cierto, que también tendremos una gran audiencia, un gran atractivo, con suerte, en el mercado de Nueva York.
Calderwood and Co. se hará cargo de la administración del antiguo Hotel Breslin en la esquina de Broadway y West 29th Street, donde se planean renovaciones masivas durante el próximo año para convertir el edificio residencial emblemático en un hotel de moda para turistas.
Es un gran trabajo, ya que la antigua vivienda de 360 unidades de una sola habitación, inaugurada en 1904, requerirá una reconstrucción bastante cómoda. Necesitamos agregar baños, dijo (el antiguo hotel actualmente solo ofrece instalaciones compartidas en los pasillos), y hay infraestructura y cosas que consumen pies cuadrados. Entraremos en unas 250 habitaciones.
Calderwood y los desarrolladores Andrew Zobler y Allen Gross esperan reabrir un Breslin renovado con mejor plomería, entre otras cosas, el próximo diciembre.
Definitivamente vamos por buen camino, dijo Calderwood. El observador esta semana, aparentemente imperturbable por un litigio reciente que apunta a descarrilar la transformación de moda.
El 30 de enero, un abogado que representa a varios inquilinos que actualmente viven en Breslin argumentará ante el tribunal que las supuestas amenazas veladas y la interrupción de servicios esenciales en los meses previos a la conversión planificada del hotel han constituido una forma ilegal de acoso con la intención de expulsar los residentes de renta regulada.
Si un juez está de acuerdo, la ciudad podría revocar los permisos necesarios, arruinando el tan esperado debut de Ace Hotel en la Gran Manzana.
Las condiciones de vida recientes, como lo describen los residentes enojados en los documentos judiciales, están muy lejos de las comodidades minimalistas a las que están acostumbrados los huéspedes de las ubicaciones actuales de Ace en Seattle y Portland: problemas crónicos de calefacción, montones de basura desatendida que se acumulan, ascensores que funcionan mal constantemente —Las puertas de los ascensores cerrándose ruidosamente, abriéndose, cerrándose, abriéndose, una y otra vez, como un monstruo mecánico masticador.
En una ocasión, en marzo pasado, un ascensor supuestamente se atascó, atrapando a un tipo dentro durante casi media hora mientras un bombero intentaba sacarlo.
Mientras tanto, los baños compartidos y las áreas comunes se describen como descuidados, por decir lo menos, con grifos pegados con cinta adhesiva y una partición atada con lo que parecía un cordón de zapato.
En medio de toda la supuesta disfunción y mal estado, los habitantes infelices dicen que han sido acosados repetidamente para aceptar una recompensa y mudarse, y al menos 150 ya lo han hecho, según los documentos judiciales, pero muchos optan por quedarse, aferrándose al alquiler barato de Breslin. y ubicación en el centro de Manhattan.
Una residente firmemente arraigada incluso rechazó una reubicación propuesta a otro edificio de renta estabilizada, prefiriendo quedarse cerca del trabajo en la ruinosa hostería de Broadway en lugar de estar en una zona sombreada de Brooklyn, según su testimonio.
Calderwood dijo que no le preocupan los posibles retrasos que resulten de la demanda. Hemos estado trabajando muy, muy de cerca con los inquilinos, dijo. Confío en que todo saldrá bien para todos.
Quizás esa confianza proviene del hecho de que un juez ya desestimó las quejas de los residentes, señalando que había documentación limitada para corroborar el testimonio de los inquilinos, ya que los registros de la ciudad mostraban relativamente pocas violaciones de construcción en Breslin durante los últimos tres años.
La evidencia con respecto a estos encuentros demuestra que la administración de Breslin hizo esfuerzos continuos para llegar a acuerdos de compra con tantos inquilinos como fuera posible, incluidos pagos financieros y reubicaciones a apartamentos con alquiler regulado. Esto está lejos de ser un acoso, dictaminó Faye Lewis, juez de derecho administrativo, en una decisión de agosto de 2007.
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