Personal del hospital caminando hacia el trabajo fuera del NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) salario mínimo nj 2016 actual
Como estudiante de medicina, pasas por todosestasaños de educación y es simplemente un día asombroso, increíble cuando coinciden, dijo Alexandra Price, una estudiante de medicina de la NYU que descubrió su destino como doctora en espera el 20 de marzo, cuando ella y unos 18,000 estudiantes de último año graduados en todo el país emparejado con programas de residencia.
Estresante y estimulante, Match Day, que ocurre el tercer viernes de marzo de cada año, determina no solo dónde continuará su formación cada estudiante de medicina del país (un algoritmo computarizado alinea las preferencias de los estudiantes de medicina con las de los directores de programas de residencia). , asignando a cada uno a una sola ubicación), pero si podrán o no practicar su especialidad preferida, o incluso si podrán practicar en absoluto (un pequeño porcentaje de estudiantes no logran igualar y deben luchar para encontrar un programa con ranuras).
El emparejamiento de la Sra. Price, afortunadamente, fue feliz; obtuvo una de sus mejores opciones: una pasantía de un año en NYU Tisch, rotando entre Tisch, Bellevue y el hospital de VA, seguida de una residencia en dermatología en Miami, donde creció. arriba. Pero solo unos días después, estaba preocupada por otro partido, uno que no había pasado años anticipando, o en el que no había pensado antes: encontrar un apartamento. El contrato de arrendamiento de su estudio subsidiado en NYU, que cuesta alrededor de $ 1,000 al mes, finaliza el 1 de junio y, como residente, no se le permite quedarse.
Estoy consternado por los precios, consternado por cuánto paga la gente por estos apartamentos. Es muy desafiante, dijo la Sra. Price, y confesó que si no fuera por su tía, la corredora de Warburg Susan Abrams, estaría completamente perdida. Se me pasó por la cabeza que podría ser difícil, pero para ser honesto, primero pensé en el programa; creo que es un enfoque típico; lo principal como médico que comienza su carrera es obtener la mejor capacitación y el resto. simplemente se resolverá por sí mismo.
El resto, como sucede, no se resuelve por sí solo, ya que decenas de residentes emparejados con los hospitales de Manhattan cada año descubren cuando comienzan a buscar apartamentos, una tarea que es especialmente difícil dados sus salarios relativamente modestos, generalmente entre $ 50,000 y $ 60,000 por año. año, y los agotadores días de 16 horas, las últimas horas de la noche y las primeras horas de la mañana que hacen que los desplazamientos desde Brooklyn o Queens sean desaconsejables.
Todos me han dicho que han tenido ese momento de 'oh, mierda', dijo la agente de la ciudad, Debra Hoffman, describiendo la sensación de hundimiento cuando los residentes entrantes, muchos de ellos todavía eufóricos después de ser emparejados con sus programas de primera elección, aprenden cómo difícil será la caza. Ella recordó, años antes, haber visto a dos de sus amigas literalmente saltando de alegría cuando se enteraron de que estaban obteniendo alojamiento a través del hospital.
De los muchos hospitales de primer nivel que bordean el corredor del East Side, a los que se hace referencia con desdén como callejón de orinales, algunos ofrecen algunas viviendas subvencionadas o estipendios para los residentes, una admisión tácita de que las realidades del mercado inmobiliario de Manhattan no se ajustan a los presupuestos. de aquellos en programas de capacitación, cuya capacidad para trasladarse desde áreas más baratas está limitada por horas tan largas que hace unos años los turnos de los residentes estaban limitados a nivel nacional a 16 horas; anteriormente, los turnos eran conocidos por extenderse a 40 horas y más.
Por supuesto, como un portavoz de Lenox Hill, que ofrece viviendas subsidiadas para todos sus residentes, dijo a la Observador, Evidentemente, la demanda es mayor que el número de apartamentos. Lenox Hill ofrece estipendios para aquellos que no obtienen un apartamento subsidiado (solo el 5 por ciento), pero los residentes de muchos otros hospitales no tienen tanta suerte (y los alojamientos en Lenox no son lujosos: las familias con niños tienen preferencia por apartamentos de una habitación y las parejas tienen un derecho especial a los estudios con alcoba). Las viviendas que hay generalmente van primero a los estudiantes de medicina, seguidas de los residentes que se trasladan de fuera del estado, con becarios (el período de capacitación después de la residencia que generalmente paga entre un 20 y un 30 por ciento más que una residencia) en la parte inferior.
Es esa última categoría sin encanto en la que cae Zachary Vande Griend, quien se mudó de Detroit con su esposa y dos hijos pequeños el año pasado para una beca de cirugía plástica facial de un año en el departamento de otorrinolaringología de Mount Sinai.
Esta fue mi primera elección, así que estaba muy emocionado de venir aquí. Pero lo encontré fenomenalmente difícil, dijo el Sr. Vande Griend, y agregó que él y su esposa no eran novatos en bienes raíces; estaba comprando una casa cuando la conoció, y ella ya tenía una. Comprar una casa es complicado y he sido inquilino en otras ciudades, pero realmente no tenía idea de cómo sería en Nueva York.
Ni él ni su esposa conocían a nadie en la ciudad, y Mount Sinai no tiene un programa formal para ayudar a los graduados que buscan vivienda. Al principio, ni siquiera pudieron conseguir un corredor; el que había incluido sus casas en Michigan llamó a los corredores de Nueva York hasta que encontró a Etie Khan de Citi Habitats, quien accedió a trabajar con ellos.
El señor Vande Griend se resignó rápidamente al hecho de que necesitaría un garante para asegurar el contrato de arrendamiento de un apartamento de dos habitaciones en el Upper West Side, pero le sorprendió que tuvieran que ganar 80 veces el alquiler, una cantidad que también parecía ridículo para su posible garante, el padre del Sr. Vande Griend, un abogado de éxito en Oregon. Él no calificó, por lo que Khan recomendó que se ofrecieran a pagar todo el año por adelantado; Sr. Vande Griend padre tuvo que contratar una línea de crédito con garantía hipotecaria.
Básicamente, terminamos ofreciendo pagar $ 50,000 por adelantado e incluso entonces algunos lugares no estaban interesados, relató Vande Griend. Finalmente, encontraron un apartamento de dos habitaciones por $ 3,500 en Amsterdam y 98th (cruza el parque hacia el hospital todas las mañanas) que cumplía con sus dos requisitos poco extravagantes: en el primer piso y con lavandería en el edificio.
Vande Griend dijo que rápidamente aprendieron a moderar sus expectativas. Al principio pensamos que sería bueno tener un apartamento de tres habitaciones, pero eso no iba a suceder. El niño de 1 año duerme en el segundo baño en un paquete y juega, dijo, y explicó que los niños se mantienen despiertos toda la noche si duermen en la misma habitación. La parte más difícil es que hay seis escaleras arriba y seis escaleras abajo, por lo que tenemos que hacer varios viajes cada vez que nos vamos: coge el cochecito, coge las maletas, coge a un niño, luego al otro y luego vive tu superintendente. novia te está gritando.
De hecho, la familia del Sr. Vande Griend estaba tan asombrada por los requisitos de alquiler en la ciudad que comenzaron a sospechar que se trataba de una estafa, especialmente después de que la Sra. Khan les dio el contrato de arrendamiento, que incluía al propietario como una LLC anónima, una empresa común. práctica en la ciudad.
Cuando no pudieron encontrar si el propietario existía, comenzaron a volverse paranoicos. Luego dijeron: '¿Cómo sé que Citi Habitats existe realmente?', Recordó la Sra. Khan, quien tuvo que pedirle a su jefe una prueba de que la empresa, de hecho, existía. No los culpo, agregó. Me estaba enviando un cheque por $ 42,000.
Mirando hacia atrás, el Sr. Vande Griend dijo que no le sorprendía que hubiera sido difícil encontrar un corredor; no creía que la tarifa del corredor, que inicialmente se había enojado al pagar, cubriera el extenso trabajo que la Sra. Khan había necesitado. que hacer. Pronto se moverían de nuevo, agregó. Ha conseguido un trabajo en la costa central de California, lejos de los baños convertidos en dormitorios y de la novia gritona de su superintendente.
Los residentes médicos, coinciden los corredores, son un tipo práctico, no dado a los caprichos de otros neoyorquinos recién acuñados, que llegan con fantasías de lofts en expansión o vastos apartamentos de preguerra. Se preocupan casi exclusivamente por la proximidad al trabajo y el ruido, aunque muchos también quieren un portero por seguridad y conveniencia. En general, no los conmueven las cosas que hacen palpitar los corazones de otros inquilinos: vistas, buena luz, detalles de la época.
Solo quieren estar lo más cerca posible. Yo digo: '¿Quieres luz para estudiar?'. Todos dicen: 'No, solo queremos tranquilidad', dijo la Sra. Hoffman, la corredora de Town. A nadie le importa la luz, todos dicen lo mismo: 'No vamos a ver la luz del día'.
Por supuesto, también está la cuestión de lo que quieren los padres, muchos de ellos actuando como garantes. Muchos de ellos están atascados en las salidas sin cita previa debido a sus presupuestos, dijo Hoffman. No les importa subir las escaleras porque son jóvenes, pero sus padres dicen: '¿Qué quieres decir con que no hay portero?'.
De hecho, un portero es uno de los pocos lujos en los que la Sra. Price, cuyos deseos de vivienda se hacen eco de los de la mayoría de los residentes, está insistiendo.
Queríamos que pudiera caminar y queríamos que estuviera a salvo, por lo que un portero era importante, porque sabíamos que llegaría tarde a casa, dijo la Sra. Abrams. Han centrado su búsqueda entre la 23 y la 34 por Second Avenue debido a las comodidades, con un presupuesto de entre $ 3,000 y $ 3,700 para un apartamento de una habitación, que Price planea compartir con su novio.
La Sra. Abrams dijo que una de las dificultades en Murray Hill era evitar los edificios para fiestas, los típicos edificios post-universitarios que atraen a los graduados más recientes. Price incluso aumentó su presupuesto para evitar vecinos potencialmente ruidosos, concentrándose en edificios como Rivergate, Prism y Grayson, donde los alquileres de apartamentos de una habitación comienzan en los $ 3,000. Aun así, no hay muchas unidades para elegir.
Murray Hill solía ser un área donde se podía obtener un mejor valor. Ahora nos parece tan caro como otras áreas de Manhattan, dijo Abrams.
Y como muchos otros estudiantes de último año que se gradúan, la Sra. Price tiene poco tiempo para mirar, y mucho menos buscar, apartamentos. De hecho, se fue hace dos semanas a la rotación médica en Arizona, y le ha dado a su novio y a la Sra. Abrams autoridad para tomar una decisión.
Romina Monsef, una corredora de Citi Habitats, quien junto con su socio Steve Hallerman es la corredora preferida de Memorial Sloan Kettering y NYU Langone, estuvo de acuerdo en que lo más difícil de trabajar con los residentes es que no tienen tiempo para buscar. Solo hay alrededor de un mes entre la graduación y el comienzo de los programas de residencia.
Y aunque son pocos y distantes entre sí, hay algunos propietarios que valoran a los residentes como inquilinos: después de todo, no están mucho en casa y cuando están generalmente durmiendo, señaló la corredora de Corcoran Beth Benalloul, quien dijo que el edificio donde ella vidas, Chartwell House en 92nd y Second, tiene alrededor de 40 médicos viviendo en ella en cualquier momento.
Estamos inundados de solicitudes de residentes todos los años, supongo que porque el hospital está a una corta distancia a pie, dijo. Las preferencias tampoco cambian tanto a medida que los médicos ascienden en la escala salarial. La Sra. Benalloul vendió recientemente un ático de $ 19,34 millones en 515 East 72nd Street al cirujano jefe de Weill Cornell. Entre las principales atracciones, dijo, se encontraba la proximidad al hospital y las comodidades de servicio completo del condominio, en particular el gimnasio.
Pero incluso con una lista muy reducida de artículos imprescindibles, a menudo es difícil encontrar una vivienda a poca distancia del trabajo. La Sra. Monsef dijo que aconseja a muchos residentes de la NYU que busquen en el Upper East Side, donde los estudios comienzan alrededor de $ 1,600, en lugar de Murray Hill, donde comienzan en $ 1,750. Puede que no parezca una gran diferencia, pero $ 150 al mes realmente importan cuando se busca en el tope de su presupuesto. Además, agregó, en el Upper East Side, los apartamentos más baratos son más abundantes, mientras que en Murray Hill podría haber solo un estudio de $ 1,800 disponible a la vez.
En el altamente competitivo mercado inmobiliario de Manhattan, agregó, hay una cosa que ayuda a los residentes a asegurar el apartamento que desean: un anillo de bodas. Los residentes casados, con dos ingresos, tienen una clara ventaja en el mercado de la vivienda, un cambio notable con respecto al Partido en sí, en el que las parejas que deciden emparejarse enfrentan dificultades para obtener las mejores ubicaciones.
El esposo y la esposa David Fealey y April Pruski, quienes van a realizar residencias de segundo año en la Universidad de Nueva York, esperaban que los alquileres fueran por las nubes en Murray Hill, dijo Fealey, un mínimo de $ 3,000 si no lo hacíamos. quiero vivir en una caja de zapatos. Ambos de Staten Island, nunca antes habían vivido en Manhattan, después de haber hecho su primer año de residencia en el Hospital de la Universidad de Staten Island, al que viajaron desde la relativamente asequible Sheepshead Bay. Pero sabían lo suficientemente bien como para prepararse antes de buscar apartamento con la Sra. Monsef este invierno.
En cambio, se sorprendieron gratamente. Por supuesto, algunos de los lugares por $ 2,100 estaban algo deformados, como si lo primero que ves es el refrigerador, dijo Fealey. Pero se manifestaron satisfechos con el apartamento de una habitación en 4 Park Avenue al que se acaban de mudar.
Cuando hablamos, todavía estaban desempacando, pero el lugar era, en resumen, casi exactamente lo que esperaban: un verdadero apartamento de una habitación que está a unos 10 minutos a pie del trabajo por 2700 dólares al mes. Tiene una buena distribución y techos de 12 pies (un cambio agradable después de su apartamento en el sótano en Sheepshead Bay) e incluso un ascensor y un portero, que no estaban en su lista de requisitos.
Lo único que falta, dijo Fealey, era un lavaplatos y un perro.
