Claramente, el Upper West Side está listo para la primavera tanto como todos los demás.(Cortesía de DBox)
La reciente afluencia de nuevos desarrollos y conversiones en el Upper West Side ha llamado la atención de quienes están más allá del vecindario. En los últimos dos o tres años, la gente está menos centrada en el vecindario en general, dijo la corredora de Corcoran Iva Spitzer al Braganca. Hay más movimiento con los neoyorquinos en toda la ciudad.
La estética de las conversiones de antes de la guerra, en particular, atrae a aquellos que buscan un nuevo espacio con un aspecto tradicional del Upper West Side. En su mayor parte, siempre se ha conocido como un lugar de antes de la guerra con una mentalidad de antes de la guerra, dijo Spitzer. Las cosas más populares en el Upper West Side serían techos altos, detalles originales, chimeneas.
Por otro lado, las cooperativas y condominios más antiguos que salen al mercado en el área podrían enfrentar cierta competencia de los nuevos, en gran parte debido a la facilidad de comprar algo que está listo para ser habitado de inmediato.
La verdad es que a la gente le encanta vivir en algo en lo que no se ha vivido antes, dijo Spitzer. Y a nadie le encanta renovar: la renovación solía ser mucho menos costosa y más fácil de realizar, pero la ciudad se ha vuelto muy complicada y las leyes se han vuelto muy complicadas. En ese sentido, las personas tienden a gravitar más hacia nuevas conversiones y nuevos desarrollos.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson / Redundant Pixel)
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272 West 86th Street
Edificio de antes de la guerra de seis pisos renovado por completo, originalmente diseñado como tres mansiones por C.P.H. Gilbert en 1895, manteniendo la fachada original de piedra caliza y ladrillo romano. Siete unidades de condominio que van desde 2,283 pies cuadrados a 3,700 pies cuadrados, y el penthouse de 4,319 pies cuadrados tiene 2,575 pies cuadrados de espacio al aire libre. Las cocinas diseñadas por GD Cucine, los baños principales tienen pisos de mármol, detalles cromados y una bañera profunda. Lanzamiento de ventas esperado en mayo de 2016.
Desarrollador : Socios de East River
Ventas y marketing : Asociados de marketing de Stribling
Precios : $ 4.75 millones a $ 7.45 millones
Sitio web : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Séptimo Arte)
285 West 110th Street
Condominio de once pisos diseñado por FXFOWLE. Treinta y ocho residencias, que van desde una habitación hasta cinco habitaciones, con techos altos y pisos de roble, cocinas con gabinetes personalizados e islas de cuarzo blanco, los baños tienen pisos y paredes de mármol blanco, acentos de baldosas de piedra caliza blanca y tocadores lacados en blanco. Muchos tienen espacio al aire libre; las unidades van desde 647 pies cuadrados hasta un penthouse de 3,7280 pies cuadrados. Las comodidades incluyen portero las 24 horas, patio ajardinado de 3,000 pies cuadrados, gimnasio, sala de juegos para niños, salón para residentes y una terraza en la azotea. Ocupación esperada primer trimestre de 2017.
Desarrollador : Construcción Artimus
Ventas y marketing : Nuevo desarrollo de la ciudad
Precios : $ 1.99 millones a $ 7.48 millones
Sitio web : circacentralpark.com
One West End 
1 West End.(Cortesía de DBox)
1 West End Avenue
Unidades de una a cuatro habitaciones que van desde 788 pies cuadrados a 3,030 pies cuadrados. Edificio de cuarenta y dos pisos, exteriores de Pelli Clarke Pelli Architects, interiores de Jeffrey Beers. Las comodidades incluyen gimnasio, piscina de 75 pies, salas de tratamiento de spa, sala multimedia, sala de billar, sala de juegos y una terraza en la azotea de 12,000 pies cuadrados con cabañas. Ocupación prevista primavera 2017.
Desarrollador : Grupo Elad y Silverstein
Ventas y marketing : Grupo de marketing Corcoran Sunshine
Precios : $ 1.95 millones a $ 7.45 millones
Sitio web : 1westend.com
El haswell 
El haswell(Foto: Soluciones ArX)
707 West End Avenue
Sesenta y cuatro condominios, diseño de interiores por Marie Aiello Design Studio. Unidades de dos a cinco habitaciones, más de la mitad de las cuales tienen espacio privado al aire libre. Las comodidades incluyen jardines en la azotea, terrazas y plantaciones de jardines, así como sala de juegos para niños, gimnasio, sala de yoga, sala de meditación, duchas de vapor y sauna, sala multimedia, sala de clubes y biblioteca. Lanzamiento de ventas previsto en la primavera de 2016.
Desarrollador : SJP Properties y P2B Ventures
Ventas y marketing : Marketing de desarrollo inmobiliario de Halstead
Precios : $ 2.7 millones a $ 10 millones
Sitio web : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: Cortesía de The Corcoran Group)
270 Riverside Drive
Condominio de doce pisos con fachada de granito y piedra caliza. Diseñado por Kinlin Rutherfurd Architects; unidades de tres y cuatro habitaciones disponibles, que van desde 2,010 pies cuadrados a 2,395 pies cuadrados. Las residencias tienen techos de más de 10 pies, pisos de madera noble, carpintería personalizada, molduras de techo de yeso de 15 pulgadas de diseño personalizado y gabinetes personalizados. Ocupación inmediata.
Desarrollador : 270 Holding, LLC
Ventas y marketing : El Grupo Corcoran
Precios : $ 3,45 millones a $ 4,5 millones
Sitio web : 270rsd.com
El chatsworth 
El Chatsworth.(Foto: Cortesía de Corcoran Sunshine para HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Conversión de alquiler a cooperativa de un edificio emblemático de Bellas Artes. Interiores restaurados por Pembrooke & Ives; Unidades de una a cinco habitaciones disponibles, que van desde 1,009 pies cuadrados a 4,038 pies cuadrados. Las unidades tienen techos artesonados y pisos de espina de pescado. Cocinas con encimeras de mármol gris, gabinetes a medida y herrajes de acero inoxidable. Baños con gabinetes lacados personalizados, mármol italiano y bañeras independientes. El nuevo vestíbulo tiene todos los paneles originales restaurados. Las comodidades incluyen un salón con techos abovedados de ladrillo. Gimnasio, estudio de yoga, sala de proyección privada y sala de juegos. Ocupación prevista verano 2016.
Desarrollador : Grupo HFZ Capital
Ventas y marketing : Grupo de marketing Corcoran Sunshine
Precios : $ 1,62 millones a $ 8,7 millones
Sitio web : thechatsworth.com
Listados individuales:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Cooperativa de cuatro dormitorios y cuatro baños con vistas de 60 pies de Central Park. Departamento de 3475 pies cuadrados, tiene galería con barra con fregadero, chimenea a leña, piso de parquet en espiga y biblioteca con gran ventanal. Comedor, cocina del chef y dormitorio y baño para el personal. Master suite con vestidor y baño de mármol.
Corretaje : Sotheby's International Realty
Precio : $ 18 millones
Sitio web : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Riverside Boulevard.(Fotógrafo: Anton Brookes)
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Un condominio en Lincoln Square de 3842 pies cuadrados. Unidad de cinco dormitorios y cuatro baños con techos de 11 pies, chimenea de gas, vinoteca de caoba de diseño personalizado con tres bodegas, pisos de madera de roble y comedor formal. Baño principal con mosaicos importados, ducha independiente, piso con calefacción radiante y piso de porcelana.
Corretaje : Charles Rutenberg
Precio : $ 11.95 millones
Sitio web : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Casa adosada oeste 
221 West 77th Street.(Foto: The Boundary)
Un dúplex de 3,809 pies cuadrados. Cinco dormitorios, todos con baños en suite y un tocador. Cocina personalizada de Smallbone of Devizes con electrodomésticos Miele y jardín privado a la salida de la sala de estar. Las comodidades del edificio incluyen cancha de básquetbol, gimnasio, biblioteca con mesa de billar y terraza en la azotea con pozo de fuego a gas.
Corretaje : Stribling
Precio : $ 9,75 millones
Sitio web : stribling.com
327 West 101st Street 
327 West 101st Street.(Foto: Cortesía de The Corcoran Group)
Casa adosada de veinte pies de ancho con cuatro dormitorios y 4.5 baños. Casa de 4520 pies cuadrados diseñada por Amie Weitzman, con detalles originales restaurados que incluyen escalera central, mantas de chimenea y puertas corredizas. Jardin parquizado con patio de pizarra y muebles empotrados de madera. Dos niveles de ventanas de piso a techo de vidrio y acero y sótano terminado.
Corretaje : Corcoran
Precio : $ 7,95 millones
Sitio web : corcoran.com
