Qué tan lejos ha llegado Manhattan. Un nuevo informe dice que el precio de venta promedio de un condominio o una cooperativa en el municipio ha aumentado más del 200 por ciento en los últimos 10 años. El precio promedio en 1997 fue de $ 430,927 y, en 2006, fue de $ 1,295,445, según el informe de la firma de tasación Miller Samuel y la corredora Prudential Douglas Elliman.
Los incrementos titánicos en los precios de la vivienda no deberían sorprender a ningún neoyorquino a medio camino. Pero algunas estadísticas del informe sorprendieron a The Real Estate.
El precio de venta medio de una cooperativa de Manhattan aparentemente aumentó 244,4 por ciento desde 1997 hasta 2006, viajando desde lo que ahora parece muy asequible $ 196.000 a los decididamente menos de $ 675.000. El precio medio de las cooperativas de estudio de Manhattan era de menos de 100.000 dólares; ahora, es casi el triple.
Los precios por pie cuadrado de los apartamentos en Manhattan a finales de la década de 1990 parecían especialmente pintorescos. Una cooperativa del Upper East Side se vendió por un promedio de 315 dólares el pie hace 10 años y ahora por 988 dólares el pie. A lo largo de Central Park West hace una década, las cooperativas costaban un promedio de $ 524 el pie; ahora, $ 1,548. Los condominios de Chelsea en 1997 se vendieron a un promedio de 319 dólares el pie, casi un tercio de lo que se venden por ahora. En Harlem y East Harlem, el precio por pie aumentó un 340 por ciento, de $ 145 por pie a $ 639.
Y, a pesar de esos aumentos de precios, el número de ventas de viviendas en Manhattan se mantuvo estable año tras año durante la última década, pasando de un valle de 7.316 en 1997 a un máximo de 9.522 en 1999.
El CEO de Miller Samuel, Jonathan Miller, aseguró a The Real Estate el lunes que un enlace al informe completo estaría en el Sitio web por la madrugada del martes.
ACTUALIZAR: El enlace está arriba (PDF) .
- Tom Acitelli
