EL EX DE GERALDO ALISTA A UN EQUIPO DE CORREDORES PARA AGARRAR A UNA SOLA LADY'S CITY PAD En la noche del 8 de junio, C.C. Dyer estaba celebrando su 44 cumpleaños con unos 100 invitados en el apartamento de Central Park West del productor John (Boys Don’t Cry) Hart cuando ocurrió una especie de intervención. La Sra. Dyer y su esposo durante 13 años, el presentador de programas de entrevistas de CNBC y ex candidato a la alcaldía Geraldo Rivera, se separaron la primavera pasada, y los amigos de la Sra. Dyer, entre ellos los corredores Wendy Sarasohn del Grupo Corcoran, Robbie Browne de Douglas Elliman y Susie Hayes de Alice F. Mason Ltd.-quería saber cuándo se mudaría de regreso a Manhattan desde Locust, Nueva Jersey, donde vivía con su esposo.
Decía: 'Tenemos que llevarla a la ciudad', dijo la Sra. Hayes. ¿Quién quiere ser una mujer divorciada con dos hijos viviendo en los suburbios?
La Sra. Dyer, que publica un periódico semanal en Red Bank, Nueva Jersey llamado The Two River Times, no se resistió. Esa noche, el Sr. Browne le contó a la Sra. Dyer sobre una casa de madera de cuatro pisos en East 93rd Street entre las avenidas Lexington y Park a la venta por $ 8.5 millones. El Sr. Sarasohn y la Sra. Hayes revisaron la casa dos días después. Ambos pensaron que era un buen lugar para la Sra. Dyer, quien lo comprobó con sus hijas, Simone, de 6 años, e Isabella, de 7, poco después de que lo hicieran los corredores. Les encantó la casa del árbol, dijo la Sra. Dyer sobre la estructura hecha a mano en el patio trasero que tiene capacidad para unos tres niños.
Rivera también dio su sello de aprobación antes de que la Sra. Dyer firmara un contrato el 11 de agosto para comprar la casa por aproximadamente $ 6,8 millones. El trato se cerró el 10 de octubre y la pareja actualmente está tratando de encontrar la escuela adecuada para que sus hijas se transfieran en enero. Los tres corredores dividieron su comisión con Rose Ann Nielsen del Grupo Corcoran como viejos amigos compartiendo la cuenta de una cena.
Le tomaron la mano a través de ella, dijo la Sra. Nielsen de la troika que representa a la Sra. Dyer. Fue muy divertido. Su vida estaba comenzando de nuevo; estaban celebrando una vez más su entrada en Manhattan.
Ayudó mucho que la pareja que vendía la casa tuviera prisa. Bradley Reifler, director ejecutivo de Pali Capital, una compañía de inversiones, y su esposa Ashley habían puesto la casa adosada, una de las tres únicas casas de madera en la ciudad, a la venta el 3 de mayo por $ 10 millones. El precio se redujo a $ 8,975 millones el 15 de mayo, y el 17 de mayo se adjuntó una nota a la lista que decía: Los propietarios pagarán $ 100,000 adicionales si se venden dentro de dos semanas. Cuando eso no sucedió, el precio bajó a $ 8,5 millones el 2 de junio y luego a $ 7,9 millones el 15 de junio.
¿Cuál fue su gran prisa? Decidimos tener un cambio de estilo de vida, dijo Reifler, quien compró una granja de 150 acres en Millbrook, Nueva York, a principios de septiembre a un miembro de la familia John Deere, luego vendió su negocio de productos básicos y se mudó fuera de Manhattan. Ahora su esposa y sus tres hijos pequeños pueden dedicarse a montar a caballo sin tener que caminar hasta Chelsea Piers para recibir lecciones. (El Sr. Reifler compró la casa por $ 2.575 millones en 1989).
La casa adosada de 1866, diseñada por el arquitecto Edmund Waring, está en condiciones absolutamente exquisitas, dijo el corredor Michele Kleier de Gumley Haft Kleier Inc. No parece que pertenezca a la ciudad de Nueva York; te sientes como si estuvieras en otro lugar.
La Sra. Dyer dijo que ella y sus hijos intentarán mudarse para Navidad. Me encantó tan pronto como lo vi, dijo. Supe de inmediato que era un lugar perfecto para que mis hijos y yo viviéramos.
La casa, que ahora está pintada de azul grisáceo, tiene un patio de entrada de ladrillo cerrado con puertas de hierro forjado negras. La planta baja cuenta con una cocina con piso de baldosas de cantera mexicana, una biblioteca con paneles de pino importados de Inglaterra y un jardín orientado al sur. Las chimeneas de leña están en el comedor y la sala de estar en el segundo piso, donde también hay otra cocina. Hay dos dormitorios principales, dos baños y un dormitorio más pequeño en el tercer piso. En la planta superior hay un gimnasio y una suite principal con chimenea, vestidor y baño de mármol con tragaluz. También hay una bodega en el sótano con capacidad para 2.500 botellas. Los impuestos inmobiliarios anuales son $ 14,000.
La Sra. Dyer y el Sr. Rivera, que fueron pareja durante 20 años, vivieron en un apartamento en East 96th Street y Madison Avenue hasta hace unos ocho años, cuando se mudaron a Nueva Jersey. Desde que se separaron, Rivera ha estado viviendo en una casa en Fort Lee, Nueva Jersey, cerca de los estudios de CNBC. Puso su casa en Jersey Shore a la venta el mes pasado, casi al mismo tiempo que lo vieron comprando a Darva Conger, el que quiere casarse con una novia multimillonaria. Rivera se retiró de la carrera por la alcaldía de Nueva York hace apenas unas semanas, citando la presión de sus jefes en CNBC, donde presenta Upfront Tonight y Rivera Live. También produce documentales para NBC.
La Sra. Dyer vendió la casa de Locust, N.J. a principios de septiembre a un hombre jubilado que recientemente vendió su compañía de computadoras. La casa será pintada y tendrá algunas renovaciones menores antes de que la Sra. Dyer se mude a tiempo completo con los niños, los perros y las tortugas, dijo, y agregó: ¡Estoy buscando un paseador de perros!
LADO ESTE SUPERIOR
CASA ADOSADA DE $ 11 MILLONES HA CAMBIADO DE MANOS DOS VECES EN CUATRO MESES La casa adosada de cinco pisos en 16 East 68th Street consiguió su tercer propietario en lo que va de año durante la segunda semana de octubre, cuando Ken Landis, presidente de Indulge.com, un sitio web de belleza exclusivo , acordó pagar $ 11 millones por la mansión de piedra caliza, según las fuentes.
Landis, cofundador de Bobbi Brown Cosmetics, confirmó que se había firmado el contrato, pero se negó a confirmar el precio.
Landis compró la propiedad, que los corredores describen como elegante y clásica, a Robert McKeon, presidente de la firma de inversión de banca mercantil Veritas Capital Inc. El señor McKeon pagó $ 10,5 millones por la casa en junio a Ronni y Bruce Sokoloff, la hermana. y cuñado de Saul Steinberg, quien había pagado $ 6 millones por la mansión en 1997.
Aunque los Sokoloff habían actualizado la plomería y el cableado de la casa, un corredor sugirió que McKeon cambiara la casa de 21,6 pies de ancho porque decidió que no quería hacer el trabajo que pensaba que necesitaba. Siempre se quejaba de los contratistas en Nueva York, dijo la fuente. Volvió a poner el lugar en el mercado el 18 de septiembre, solo tres meses después de comprarlo.
Antes de que los Sokoloff compraran la casa adosada de 78 pies de profundidad (con dos ascensores, una biblioteca, un comedor formal, ocho dormitorios y una pared de ventanas orientadas al sur), la casa no había cambiado de manos en 75 años. Los Sokoloff lo compraron en la finca de la Sra. William D. Bell, cuyo padre construyó la casa en 1922.
Landis ha estado viviendo en una casa adosada a solo unas cuadras de distancia desde 1994. A principios de este mes, puso esa casa en el mercado por $ 4.9 millones. Son como el día y la noche, dijo un corredor, comparando las dos casas. La antigua casa adosada, ubicada en la calle 69 entre las avenidas Lexington y Third, tiene solo 16.8 pies de ancho y 55 pies de profundidad. Tiene cuatro pisos, cinco habitaciones y un jardín.
LADO SUPERIOR OESTE
67 Riverside Drive
Cooperativa de cinco dormitorios, tres baños y medio y 2.800 pies cuadrados.
Preguntando: $ 2,3 millones. Vendiendo: $ 2.4 millones.
Cargos: $ 1,454; 39 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: dos semanas.
COMO HIJA, COMO MADRE Hace aproximadamente dos años y medio, Enma Baron, una corredora del Grupo Corcoran, y su esposo compraron el apartamento de un dormitorio inmediatamente detrás del apartamento para su hija, que se había graduado de la universidad dos años antes. Esta táctica, bajo el mismo techo, pero no en el mismo apartamento, ha funcionado en muchos hijos o hijas de la zona alta, pero no en esta mujer. Tan pronto como se graduó, tuvo la idea de que quería ver el mundo, dijo la Sra. Baron. Una ráfaga de postales de Vietnam y Australia más tarde y la Sra. Baron puso el apartamento de su hija (como le gusta llamarlo) y su apartamento de tres habitaciones en el mercado juntos. No necesitábamos un apartamento de 10 habitaciones para dos personas, dijo sobre las razones de ella y de su esposo para vender. Ni siquiera tenemos un gato. Como combinación, los apartamentos atrajeron a una pareja con dos niños pequeños. El apartamento de la Sra. Baron tiene paneles de madera en el comedor, molduras originales y seis balcones tipo Julieta que dan a Central Park, pero el apartamento de un dormitorio no estaba en tan buen estado. La Sra. Baron y su esposo se mudaron a un apartamento de alquiler en Central Park South, dando un buen ejemplo para su hija errante. Alquilaremos por un tiempo hasta que decidamos qué hacer a continuación, dijo. Cuando no pueda tomar una decisión, ¡procrastine!
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Cooperativa de dos dormitorios, dos baños y 2700 pies cuadrados.
Preguntando: $ 975,000. Venta: $ 960,000.
Cargos: $ 1,700; 75 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: dos meses.
¿QUÉ HAY DE MAL CON ESTA DIRECCIÓN PINTORESCA? Este edificio de 1895 está ubicado en la esquina de Broadway y Houston Street. Pero no odie a los residentes por tener una dirección tan buena. Un anuncio gigante de Calvin Klein adorna el lado sur del edificio, donde colinda con la estación de servicio Gaseteria y el lavado de autos. El letrero, que parece sólido desde el exterior, es en realidad una pantalla gigante transparente. No se puede ver el interior de los apartamentos desde el exterior, y desde el interior parece que tiene mosquiteros sobre las ventanas, dijo la agente del vendedor, Mary Rolland de Coldwell Banker Hunt Kennedy. La señalización transparente, como la Sra. Rolland llama al anuncio de Calvin Klein, es el resultado de un compromiso entre la junta de la cooperativa del edificio tipo loft y el propietario de la estación de servicio y el lavado de autos, que podría haber erigido un sólido cartelera que bloquea la luz y el aire del edificio. La Sra. Rolland afirma que con esta pantalla especial, la luz dentro del apartamento es completamente normal y agrega que los compradores de este loft de 2700 pies cuadrados con dos dormitorios y una biblioteca están encantados con su nuevo hogar. Se mudaron de un apartamento de una habitación de 750 pies cuadrados, dijo. Ahora tienen mucho espacio para que ellos y sus dos gatos deambulen.
ALTURAS DE PERSPECTIVAS
20 Plaza Street
Cooperativa de dos habitaciones, tres baños y 2,500 pies cuadrados.
Preguntando: $ 825,000. Vendiendo: $ 885,000.
Cargos: $ 812; 40 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: una semana.
TRES AÑOS DE DOLOR DE CORAZÓN PARA BROOKLYN En 1993, una pareja vendió esta casa de piedra rojiza en el centro de Park Slope, donde habían vivido durante los últimos 22 años. Tomaron los $ 565,000 y compraron una cooperativa en West End Avenue por $ 450,000. Cuatro años después, extrañaban Brooklyn, por lo que contactaron a Rosalie Weider, una corredora de William B. May con quien habían trabajado antes, y le dijeron que esta vez les gustaría un apartamento en un edificio de antes de la guerra con un portero. . Tres años después (fueron muy particulares, dijo la Sra. Weider), compraron este ático de 2500 pies cuadrados con terraza en un edificio Art Deco. Soportaron una guerra de ofertas para conseguirlo porque estaba en excelentes condiciones y terminaron pagando $ 60,000 sobre el precio de venta. Mientras cambian el diseño del lugar y construyen un invernadero en el techo, le están alquilando un apartamento tipo estudio a un amigo, que ya vendió su lugar en el West Side de Manhattan por $ 1.4 millones.
