En la mañana del 25 de febrero, Edward Lee Cave y Barbara Corcoran, propietarios de dos corredoras de bienes raíces, se encontraron en el Upper East Side de camino al trabajo. Cuando los viejos amigos y los competidores en algún momento se detenían para saludarse, el Sr. Cave soltó una noticia sorprendente: le dijo a la Sra. Corcoran que su empresa acababa de vender el apartamento más caro de la historia de Manhattan. Por supuesto, se refería al tríplex de Park Avenue de Saul Steinberg, de 61 años, que el magnate de los seguros había puesto a la venta indiscretamente a principios de este año al flotar la idea de que él había fijado su precio: 40 millones de dólares. Para celebrarlo, la Sra. Corcoran invitó al Sr. Cave con un jugo de zanahoria. Luego, los dos se fueron por caminos separados.
El encuentro breve y aleatorio pareció una forma adecuada para que se anunciara el nuevo precio récord para una cooperativa de Manhattan. Desde que los corredores de Steinberg filtraron su número mágico en enero, toda la empresa ha parecido una broma. Hasta que el apartamento se vendió realmente. Según fuentes inmobiliarias, Steinberg firmó un contrato para vender su ático de 34 habitaciones, que ocupa los pisos 15 al 17 de 740 Park Avenue, a Stephen Schwarzman, presidente de 53 años y director ejecutivo de Blackstone. Group LP, uno de los grupos de capital privado más grandes del mundo. Se dijo que el precio estaba entre $ 35 millones y $ 40 millones, un récord para una cooperativa de Manhattan de cualquier manera. Ninguna de las partes devolvió una llamada para hacer comentarios.
El apartamento ha sido la carta de triunfo social del Sr. Steinberg desde que lo compró por $ 285,000 en 1971 de la propiedad de la segunda esposa de John D. Rockefeller Jr., Mary, a pesar de que él es presidente de la junta de Reliance Group. Holdings Inc., una compañía de seguros. La mansión de 20,000 pies cuadrados-parte de la casa original de 90 habitaciones que Rockefeller diseñó para su familia en un edificio que había erigido en 1931- incluye una galería de entrada de 60 pies de largo; una biblioteca con paneles de pino inglés de 1760; un comedor con capacidad para 48 comensales; una cocina enorme; un salón que da a una terraza custodiada por un león románico; cinco dormitorios principales; un estudio; dos salones; una suite de institutriz con dos dormitorios y una pequeña cocina; dependencia de servicio que incluye comedor, tres recámaras y dos baños; una sala de vapor; un gimnasio; un sauna; y una sala de billar y una sala de proyecciones que se agregaron más recientemente.
Las fiestas organizadas por Steinberg y su esposa Gayfryd son legendarias. También lo son sus decoradores: primero la hermana Parrish y luego Stuart Greet, quienes le dieron a la sala de billar paredes de vinilo rojo brillante.
Me sorprende que Saul vendiera, dijo una fuente. Nunca pensé que lo haría.
Como la noticia de que el apartamento estaba en el mercado fue confirmado y negado simultáneamente en la prensa, los corredores nunca lo agregaron formalmente a sus inventarios. Nunca se discutió ni se ingresó en una computadora, dijo uno.
Pero todavía representó un concurso. La Sra. Corcoran le dijo a The Braganca que pensaba que $ 40 millones era un precio justo por el triplex. Es un buen negocio para tres pisos, dijo.
Las fuentes dijeron que el financiero Leon Black ofreció aproximadamente $ 35 millones. Miró el apartamento, pero no era para él, dijo un portavoz de Black. Sin embargo, un amigo de la pareja describió los sentimientos del Sr. Black sobre el apartamento de esta manera: Leon estaba en celo.
También se rumoreaba que Gary Winnick, el multimillonario director ejecutivo de Global Crossing Ltd., era un comprador potencial, tal vez en una represalia de afirmación del ego por haber sido rechazado en su oferta por un apartamento de $ 16 millones, también propiedad de los Rockefeller, en el 810. Quinta Avenida. Un corredor sugirió que Winnick planeaba comprar solo una parte del apartamento de Steinberg. ¡Ni siquiera ha estado en el apartamento! insistió el publicista del señor Winnick, George Sard.
En diciembre, el periódico Page Six del New York Post informó que entre los compradores potenciales se encontraban el banquero de inversiones Martin Gruss y su esposa Audrey, una mujer de la alta sociedad. Luego, el 26 de febrero, un corredor leal de Sotheby's dijo: Sé quién lo compró, ¡pero nunca lo diré!
Afirmando los informes del Sr. Schwarzman como comprador fue el hecho de que su apartamento actual salió al mercado a través de Edward Lee Cave durante la semana del 28 de febrero. El apartamento dúplex, en los pisos 10 y 11 de 950 Fifth Avenue, fue incluido por $ 18 millones.
Dijo un corredor que ha trabajado con el Sr. Schwarzman en el pasado, que nunca vendería su apartamento sin comprar uno nuevo.
El Sr. Schwarzman se graduó de la Universidad de Yale y recibió su maestría en administración de empresas de la Universidad de Harvard. Fundó Blackstone Group en 1985 con Peter Peterson, quien había sido presidente de Lehman Brothers y también se desempeñó como Secretario de Comercio del presidente Richard Nixon. Los ingresos anuales de la empresa son de aproximadamente $ 15 mil millones.
Comprar el lugar para que él y su esposa vivan es toda una declaración para el Sr. Schwarzman. Dijo una fuente familiarizada con el trato: Creo que compró el apartamento Steinberg más por estatus que por espacio.
LADO ESTE SUPERIOR
TAMBIÉN MUDÁNDOSE EN 740 PARK: THOMAS TISCH COMPRA EL APARTAMENTO EISENHOWER Mientras aumentaba el suspenso en torno a la venta del apartamento de 34 habitaciones de Saul Steinberg en 740 Park Avenue, por el cual el financiero fijó un precio de $ 40 millones a principios de este año, otra venta tuvo lugar justo abajo a principios de este mes. Thomas Tisch compró un apartamento dúplex en los pisos octavo y noveno, anteriormente propiedad de Anne Eisenhower, por aproximadamente $ 15 millones a principios de febrero.
El Sr. Tisch es el hijo menor del ex director ejecutivo de CBS Corporation, Laurence Tisch, cuyas propiedades familiares incluyen la cadena de hoteles Loews, Lorillard Tobacco Company y CNA Financial. Preside Four Partners (apodado Four Lucky Fellows), el fondo de inversión que administra con sus tres hermanos, Andrew, Daniel y James, y fue el presidente de finanzas de la campaña presidencial de 1988 de Al Gore.
Él, su esposa y sus cuatro hijos han estado viviendo en un dúplex en 730 Park Avenue desde 1992, cuando lo compraron por $ 2.9 millones. El 24 de febrero, la pareja vendió el apartamento de 5,000 pies cuadrados y 15 habitaciones después de ser aprobado por la junta cooperativa en 740 Park.
730 es un gran edificio familiar, dijo la Sra. Tisch sobre la dirección de su apartamento actual, que solía pertenecer a S.I. y Mitzi Newhouse. 740 tiene una sensación diferente, pero también será genial. El Sr. Tisch dijo que vendrán más familias.
El nuevo espacio será más acogedor para su familia, dijeron. Su nueva dirección, en la esquina noroeste de la calle 71, ha sido el hogar durante años de John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (la primera Sra. Ronald Perelman), Steve La viuda de Ross, Courtney Sales Ross, Ann y Keith Barish, y Jan y Gardner Cowles. Con los techos más altos y los pasillos más anchos de Park Avenue, el edificio de 17 pisos fue diseñado en 1930 por Rosario Candela, nacida en Sicilia. Para vivir allí, los inquilinos también deben tener el bolsillo y la inclinación para ayudar a preservarlo: cuando se renovó la piedra caliza del edificio a principios de la década de 1990, se evaluó a cada inquilino alrededor de $ 250,000.
LADO SUPERIOR OESTE
330 West 87th Street
Casa adosada de cuatro pisos, 5,000 pies cuadrados.
Preguntando: $ 1.995 millones. Vendiendo: $ 1,85 millones.
Tiempo en el mercado: tres meses.
CUATRO MUJERES Y UNA CASA DE PUEBLO Una mujer quería vender esta casa de pueblo, que estaba dividida en seis apartamentos. Su agente, Michele Gedes Peck de Gumley Haft Kleier, encontró una compradora que tenía una abogada, y las damas se pusieron manos a la obra. Por supuesto, este trato fue fácil, ¡eran todas mujeres! dijo el corredor. No hubo ningún problema con este acuerdo. Incluso el problema de los inquilinos, que el comprador no quería ya que planeaba restaurar la casa adosada, entre West End Avenue y Riverside Drive, en una sola casa. Todos los inquilinos acordaron mudarse dentro de los tres meses. La casa de ladrillos rojos, que se encuentra en un lote de 20 pies de ancho, fue construida en 1890, y los tres pisos superiores tienen ventanales con algunas vidrieras. Tiene un jardín de 20 por 20 pies orientado al sur, una terraza privada vallada en el tercer piso, seis dormitorios, siete chimeneas, cinco baños y dos entradas. El trato se cerró a mediados de febrero.
50 East 89th Street
Cooperativa de dos habitaciones, dos baños, 1,250 pies cuadrados.
Precio de venta: 699.000 dólares. Vendiendo: $ 675,000.
Cargos: $ 1,001; 50 por ciento deducible de impuestos.
Tiempo en el mercado: nueve meses.
INTERCAMBIAR LUGARES (Y DEVOLUCIONES DE IMPUESTOS) Un médico recientemente divorciado vendió esta cooperativa entre las avenidas Madison y Park a una pareja que esperaba un bebé. El amplio espacio de guardarropas fue un punto de venta importante, dijo el corredor, William C. Blind Jr., vicepresidente de William B. May Company, pero la pareja estaba más interesada en estar en el P.S. 6 distrito escolar. Construido en 1974, el edificio de 32 pisos cuenta con conserje y portero. El departamento está orientado al sur y es muy soleado, dijo el corredor. Puedes ver un pico del embalse y el parque desde la cocina y el segundo dormitorio. La pareja firmó el contrato en octubre y se presentó ante la junta de la cooperativa en noviembre, pero el trato no se cerró hasta principios de enero. El propietario quería retrasar el cierre por razones fiscales, hasta el próximo año, dijo Blind. Ahora, ha encontrado un alquiler por el momento.
PUEBLO OCCIDENTAL
541 Hudson Street
Casa adosada de cuatro pisos, dos dormitorios y dos baños.
Preguntando: $ 1.995 millones. Vendiendo: $ 1.920 millones.
Tiempo en el mercado: Seis meses.
LA HIJA DE TOM PETTY EN EL PARTIDO A MUERTE DE WEST VILLAGE A fines del año pasado, Adria Petty, la hija de Tom, tenía una cita para recorrer esta casa de pueblo entre las calles Charles y Perry. Llegó tarde y, cuando llegó, Amy D’Addario, de la familia D’Addario que fabrica cuerdas de guitarra, seguía mirando alrededor de la residencia de tres pisos que parecía un loft, que está encima de una tienda. Sus comitiva de arquitectos e ingenieros chocaron. Ambos estaban muy interesados y ambos hicieron ofertas. Y dado que el vendedor, el arquitecto Greg Bonsignore, quería que se hiciera un trato de inmediato, envió contratos a ambas mujeres. Cuando la Sra. Petty firmó su contrato solo un día después que su rival, perdió la casa; la venta fue definitiva el 10 de febrero. No hay casas en West Village por menos de $ 2 millones, dijo Wilbur González, un corredor de Douglas Elliman que representó a Bonsignore, en un esfuerzo por explicar la acalorada competencia. Además, es una casa orientada a una persona muy joven; no es una casa unifamiliar tradicional de West Village. La casa adosada de 20 pies de ancho y 73 pies de profundidad fue construida alrededor de 1870 y tiene ladrillos a la vista, techos con vigas, chimeneas de leña, techos de 23 pies en la sala de estar, una terraza de 120 pies cuadrados en el segundo piso. - Comedor en el piso y un jardín paisajista de 56 metros cuadrados. El tercer piso alberga el dormitorio principal, un baño y una terraza. Bonsignore y su esposa, que trabaja para Marvel Comics, habían vivido en la casa de la ciudad durante unos tres años. Esperaban un bebé y querían mudarse a un lugar más grande y acogedor. Es arquitecto y pasó tres años destripando la casa y renovándola de arriba abajo. No necesita nada, dijo González. Dijo que la Sra. D’Addario probablemente ya se ha mudado. Ella alquilará el primer piso a una tienda llamada Spirit World que vende cosas de Tailandia, Laos y Birmania. El alquiler cubre muchos de los gastos de la casa, dijo González. En el pasado, también lo ha hecho el alquiler a estudios de Hollywood. Aquí se han rodado escenas de Sex and the City, varios programas de MTV y películas, algunas producciones pagan hasta $ 10,000 por día, dijo González. Recientemente, el equipo de la nueva película de Richard Gere y Winona Ryder, Otoño en Nueva York, tomó algunas fotografías para considerarla para un rodaje. A veces, los productores incluso ofrecen un trabajo de pintura gratis.
