Principal Bienes Raíces Las mayores ofertas de bienes raíces comerciales de Nueva York

Las mayores ofertas de bienes raíces comerciales de Nueva York

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Edificio Helmsley, 230 Park Avenue (Foto cortesía de CoStar Group).



A medida que aumenta la disparidad entre los que tienen y los que no tienen, quizás no haya mejor demostración de esa dinámica que en el mercado inmobiliario comercial de Manhattan. En el último año, la venta más cara alcanzó los 2.590 millones de dólares. Los precios de oficinas, multifamiliares y terrenos en el mercado de Nueva York se encuentran en niveles de precios máximos, dijo James Murphy, director ejecutivo de mercados de capitales y servicios de inversión en Collares Internacional . Las 10 ventas principales, enumeradas aquí, suman un total de $ 13.06 mil millones y abarcan casi 11 millones de pies cuadrados, según datos de Colliers y CoStar Group.

11 Madison Avenue, $ 2.29 mil millones

Comprador: SL Green Realty Corp.

Vendedor: Organización Sapir y Grupo CIM

El propietario de oficinas más grande de la ciudad, SL Green Realty Corp. , compró la propiedad de oficinas de 29 pisos entre las calles East 24th y East 25th en la transacción inmobiliaria de un solo edificio más grande en la historia de la ciudad de Nueva York. Sapir Organization y su socio minoritario, CIM Group, obtuvieron buenos resultados en el trato, habiéndolo comprado por $ 675 millones en 2003. Sony, Yelp y Credit Suisse son tres de los inquilinos notables del edificio de 1929.

3 Bryant Park, 2.200 millones de dólares

Comprador: Ivanhoé Cambridge y Callahan Capital Properties

Vendedor: Blackstone Group

Compañía inmobiliaria global con sede en Montreal Ivanhoé Cambridge y Callahan Capital Properties se hizo con el antiguo edificio Verizon. El rascacielos de 630 pies es el hogar de MetLife, que alquila 415,000 pies cuadrados en varios pisos.

Waldorf Astoria, $ 1.95 mil millones

Comprador: Anbang Insurance Group

Vendedor: Hilton Worldwide Holdings (propiedad de The Blackstone Group)

En solo un ejemplo de empresas chinas que invierten mucho en bienes raíces en la ciudad de Nueva York, Anbang Insurance Group se hizo con el legendario y emblemático Waldorf Astoria New York. El vendedor, Hilton Worldwide, mantuvo la operación del icónico hotel, que Conrad Hilton llamó el mejor de todos. El Waldorf Astoria, vista desde Park Avenue.








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Crown Building, 1,78 mil millones de dólares

Comprador: Propiedades generales de crecimiento, Jeff Sutton

Vendedor: Winter Organization y Spitzer Enterprises

El ex gobernador de Nueva York, Eliot Spitzer, fue noticia este año, y no por ninguna actividad nefasta, sino por un precio récord mundial por pie cuadrado ($ 4,551) para un edificio comercial completo, Bloomberg News informó . Según los informes, la propiedad, hogar de minoristas de lujo como Piaget, Bulgari y Mikimoto, estuvo en el mercado solo un día.

Edificio Helmsley, $ 1.2 mil millones

Comprador: RXR Realty y Blackstone Group

Vendedor:lunesProperties, Invesco y el Servicio Nacional de Pensiones de Corea del Sur

RXR Realty, con sede en Long Island, que ha estado en una ruptura inmobiliaria en la ciudad de Nueva York este año, se asoció con Blackstone Group para comprar el emblemático edificio Helmsley en Park Avenue entre las calles East 45th y East 46th a un trío de propietarios.lunesLas propiedades compraron el edificio de 1929, llamado así por Leona Helmsley, en 2007 con otros socios por $ 1,150 millones.

501 West 17th Street, $ 870 millones

Comprador: HFZ Capital Group

Vendedor: Edison Properties y socios

La firma de Starchitect Bjarke Ingels está diseñando el proyecto de dos edificios (uno mide 400 pies de alto y el otro 300 pies de alto), que Ziel Feldman, fundador de HFZ Capital, previamente dicho a Commercial Braganca , será el edificio más alto permitido en todo High Line. Eso es porque el área permite edificios de hasta 220 pies de altura. Recibió el permiso especial porque el vendedor acordó crear un nuevo parque adyacente a High Line como parte del desarrollo de usos múltiples.

Lotte New York Palace, 805 millones de dólares

Comprador: Lotte Hotels & Resorts

Vendedor: Northwood Investors

Cuando el operador de hoteles de lujo con sede en Corea del Sur Lotte Group se hizo con el New York Palace Hotel de 909 llaves en East 50th Street por $ 805 millones, marcó la mayor compra de activos estadounidenses por parte de una empresa [sur ]coreana, según un comunicado de prensa de Hodges Ward Elliott, corredor de Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto cortesía de CoStar Group).



1740 Broadway, 605 millones de dólares

Comprador: Blackstone Group

Vendedor: Vornado Realty Trust

Un acuerdo se convirtió en otro cuando Vornado Realty Trust cerró la venta del antiguo edificio Mutual of New York). Los funcionarios de la compañía dividieron los aproximadamente $ 483 millones en ganancias fiscales del acuerdo reinvirtiéndolos en un intercambio con impuestos diferidos por la adquisición de $ 700 millones del condominio minorista en la planta baja del hotel St. Regis y una casa adosada minorista adyacente en la Quinta Avenida. . El inquilino más importante del edificio es la empresa matriz de Victoria's Secret.

7 Bryant Park, 596 millones de dólares

Comprador: Bank of China

Vendedor: Hines Development y J.P. Morgan Chase

Es posible que Hines Development haya vendido 7 Bryant Park, pero todavía está trabajando para transformar la torre en su función de administrador de activos y propiedades. El diseño de la torre de 30 pisos, de Henry Cobb de Pei Cobb Freed & Partners, destaca Bryant Park al otro lado de la calle. La esquina curva que da al parque crea una vista panorámica del terreno cubierto de hierba desde los pisos superiores del edificio. Parece que el parque es una extensión del edificio, dijo Tommy Craig, director gerente senior de Hines, a Commercial Braganca en julio. Realmente fue la última pieza abierta del parque, así que estamos completando el parque. (La mayor parte del edificio se ha completado desde entonces).

180 Maiden Lane, 470 millones de dólares

Comprador: Clarion Partners en nombre de CalSTRS y MHP Real Estate Services

Vendedor: SL Green Realty Corp. y The Moinian Group

MHP Real Estate Services y Clarion Partners lanzaron una renovación de $ 28 millones de la propiedad entre las calles Front y South. La partida de Goldman Sachs dejó 800,000 pies cuadrados disponibles para alquilar en la torre de vidrio de 41 pisos con impresionantes vistas del puerto de Nueva York. El primer inquilino que firmó un acuerdo en el edificio después de que los nuevos propietarios asumieron su control fue The Holborn Corporation, la mayor corredora de reaseguros de propiedad privada del país.

* La lista cubre las ventas de propiedades individuales que se registraron entre el 1 de noviembre de 2014 y el 1 de noviembre de 2015 (lo que significa que la lista podría incluir acuerdos cerrados antes del 1 de noviembre de 2014 y excluye los acuerdos que se han cerrado, pero que aún no han aparecido en los registros de propiedades). .

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