Banco de America ha renovado su contrato de arrendamiento en 114 West 47th Street para aproximadamente 360,000 pies cuadrados de espacio, mucho menos de lo que ocupa actualmente en el edificio.
El banco había estado en conversaciones para extender su ocupación en el edificio durante meses. El lunes, personas con conocimiento directo del acuerdo y una portavoz del banco confirmaron que el contrato de arrendamiento se había firmado el viernes por la mañana.
114 West 47th Street (cortesía de Property Shark)
El acuerdo es la segunda ubicación auxiliar de la sede del banco en la ciudad de Nueva York en One Bryant Park, aquí ha disminuido significativamente el tamaño de su oficina.
Según varias fuentes familiarizadas con 114 West 47th Street, Bank of America en los últimos años ha alquilado prácticamente la totalidad de los aproximadamente 660,000 pies cuadrados de espacio del edificio. Aunque Bank of America no confirmó cuánto espacio tiene en el edificio del centro de la ciudad de 20 pisos, que se encuentra cerca de One Bryant Park a lo largo de la Sexta Avenida, la renovación del contrato de arrendamiento parecería ser una reducción sustancial del espacio que tiene en la ubicación.
El acuerdo sigue a una reducción en el Bajo Manhattan en los últimos meses. El banco heredó alrededor de tres millones de pies cuadrados en el World Financial Center cuando compró Merrill Lynch durante la crisis financiera en 2008. El espacio de Merrill estaba programado para expirar en 2013 y hubo una especulación generalizada en la industria de bienes raíces sobre cuánto se quedaría el banco. El verano pasado, Bank of America terminó renovando solo una fracción de los pies cuadrados que Merrill tenía allí, unos 750.000 pies cuadrados.
La organización Durst es propietaria de 114 West 47th Street. Durante un tiempo el año pasado, hubo especulaciones entre los corredores de bienes raíces sobre si Bank of America podría mudarse desde 114 West 47th Street, incluidos los rumores de que el banco podría ocupar espacio en Four Times Square, que linda con One Bryant Park. Conde Nast, el inquilino más grande de Four Times Square, se mudará de esa propiedad al One World Trade Center. La Organización Durst es propietaria de Four Times Square y desarrolló One Bryant Park con Bank of America como su inquilino principal allí. El propietario también compró una participación de $ 100 millones en One World Trade Center, una inversión que fue vista por muchos observadores inmobiliarios como un factor facilitador en el traslado de Conde Nast a esa torre.
Últimamente, aunque Bank of America ha sufrido reveses que parecen excluir compromisos inmobiliarios audaces. El verano pasado, el banco pagó 8.500 millones de dólares para liquidar reclamaciones de inversores que perdieron dinero en valores respaldados por hipotecas durante la recesión.
Cushman & Wakefield representó a Bank of America en el acuerdo. La organización Durst está representada en la propiedad por un equipo interno de ejecutivos de arrendamiento. Ninguno de los dos pudo ser contactado para hacer comentarios al cierre de esta edición.
