El hotel New York Palace: 455 Madison Ave. OEn el Upper East Side, $ 90,000 al mes pueden alquilar una casa adosada de ocho habitaciones y 14,000 pies cuadrados, pero en el hotel The Pierre, $ 105,000 al mes se obtienen por una habitación con un baño, lo cual es solo una oferta si considera que el ático de la torre está pidiendo $ 95 millones, en efectivo .
La unidad se conoce como Park View, por sus vistas de Central Park. Igualmente impresionantes son los nobles que temporalmente han llamado hogar al histórico hotel, incluidos Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, el presidente francés Francois Mitterrand, el emperador japonés Hirohito y el presidente ruso Boris Yeltsin.
A $ 1,145 por pie cuadrado por mes, el Pierre diseñado por Schultze & Weaver tiene, con mucho, el apartamento más costoso por tamaño, pero no el más caro en general.
El observador encontró varios alquileres en el mercado en la ciudad de Nueva York pidiendo $ 100,000 o más, y los corredores dicen que el número está a punto de aumentar, especialmente a medida que aumenta una franja de condominios de lujo amigables para los inversionistas a lo largo del West 57thPasillo de la calle.
El mercado de alquiler de seis cifras seguirá creciendo, dijo Margaret Bay, agente de Brown Harris Stevens, que comercializa varios de los principales listados de alquiler de la ciudad. Los inversores que planean alquilarlos están comprando apartamentos en edificios como Baccarat, One57 y 432 Park.
Por el momento, los alquileres de mayor precio se distribuyen en solo tres vecindarios de Manhattan: Midtown, Upper East Side y Upper West Side, y son vendidos por cuatro agentes. Y aunque este nicho en el mercado inmobiliario de Nueva York a veces puede parecer un club demasiado exclusivo para su propio bien, hay interesados, aunque ocasionales.
Veo una gran demanda de alquileres de ultra, ultra y ultra lujo, dijo Michelle Griffith de Trump International Realty New York, que tiene una cotización de $ 125,000 al mes en el Upper East Side.
He tenido visitantes internacionales y neoyorquinos como clientes, y todos querían algo diferente. No hay un solo tipo de inquilino.
Por lo general, estos apartamentos se alquilan a quienes se encuentran en Nueva York por razones médicas, que están renovando su hogar, que están comprando una residencia permanente y a viajeros internacionales. Y sus estadías pueden variar desde un solo mes hasta muchos años, dijo Bay.
Agregó que, de vez en cuando, alquilaáticos de hoteles durante décadas a quienes se les ha aconsejado que mantengan su capital líquido.
Tengo personas que a veces viven en hoteles durante largos períodos de tiempo; durante 10 a incluso 30 años, dijo Bay. A veces, a alguien que tiene una enorme cantidad de dinero le puede corresponder gastar millones de dólares al año en alquiler y mantener sus activos invertidos.
Teniendo en cuenta el próximo auge de los alquileres de seis cifras, El observador eché un vistazo a las propiedades selectas de Manhattan que cobran estos alquileres vertiginosos. La sala de estar en 455 Madison Ave.
250.000 dólares al mes: The New York Palace Hotel
Dirección: 455 Madison Ave.
Especificaciones: 5,000 pies cuadrados, 3B, 5BA
¿Para quién es? Entusiastas de Bling. Los apartamentos de alquiler mensual más caros de Nueva York cuentan con candelabros colgantes de cristal, techo abovedado y servicio de habitaciones del famoso restaurante Villard del chef Michel Richard. Conocidos individualmente como la Suite Champagne, inspirada en una botella de Dom Perignon, y la Suite Jewel, con joyas por valor de 1,5 millones de dólares en exhibición, los dos apartamentos son especialmente populares entre músicos y celebridades, dijeron las fuentes. ¿Demasiado rico? Otros dos áticos Palace en el mismo piso cuestan $ 175,000 al mes para alquilar; no han sido renovados.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Foto cortesía de Brown Harris Stevens) $ 135,000 al mes: Waldorf Astoria
Dirección: 100 E. 50th St. # 42H
Especificaciones: 3,200 pies cuadrados, 3B, 3.5BA
¿Para quién es? Dictadores con cuentas de gastos ilimitadas. Este ático fue el alquiler más caro de la ciudad durante casi dos años hasta que apareció el New York Palace. Los inquilinos VIP incluyen reyes, reinas, primeros ministros y miembros prominentes de las Naciones Unidas. Los inquilinos del Waldorf son esencialmente los mismos que los del Palacio de Nueva York, explicó la Sra. Bay, que tiene el listado. Es simplemente una cuestión de gustos. El Waldorf está amueblado de forma más tradicional.
El Pierre: 2 E. 61st St. (Foto de Evan Joseph Images) $ 105,000 al mes: The Pierre
Dirección: 2 E. 61st St. # 2804
Especificaciones: 1,100 pies cuadrados, 1B, 1BA
¿Para quién es? Ermitaños multimillonarios. Puede parecer como si se estuviera partiendo los pelos de un lugar en esta lista como caro, pero en serio, ¿dos baños son demasiado para pedir?
15 Central Park West. (Foto de Cary Horowitz) $ 125,000 al mes: 15 Central Park West
Dirección: 15 Central Park West # 35AB
Especificaciones: 6,000 pies cuadrados, 5B, 5BA
¿Para quién es? Cuentagotas de nombre. Los vecinos del edificio histórico famoso por sus ventas récord incluyen Lloyd Blankfein, CEO de Goldman Sachs, Denzel Washington y Sting. Además, Ekatertina Rybolovleva, la hija del multimillonario ruso Dmitry, quien pagó un récord de $ 88 millones por su unidad. Los alquileres son una rareza en el edificio, pero siéntase libre de quedarse, Paula Del Nunzio de Brown Harris Stevens está vendiendo el apartamento a $ 65 millones.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Foto de Evan Joseph Images) $ 125,000 al mes: Trump Park Ave
Dirección: 502 Park Avenue PH-31/32
Especificaciones: 6,278 pies cuadrados, 4B, 6.5BA
¿Para quién es? Alguien con sus propios muebles.Este ático viene sin ninguno, aunque la Sra. Griffith dijo que puede recomendar un decorador. Al menos los inquilinos no se sentirán solos: otros dos alquileres de seis cifras en el mismo piso ya están ocupados. Tenemos un historial de obtener estos precios en 502 Park, dijo la Sra. Griffith.
